Automatizácia Airbnb

Koncom roka 2023 sa v srdci Remeše, len pár krokov od hlavnej vlakovej stanice, spustil ambiciózny projekt rekonštrukcie. Budova s rozlohou 400 m², určená na umiestnenie niekoľkých krátkodobých prenájmov, si vyžadovala kompletnú modernizáciu. Jeden z našich architektonických partnerov nám potom zveril náročnú úlohu: vytvoriť technologické integrácie potrebné na to, aby sa tieto jednotky stali 100 % autonómnymi Airbnb, od rezervácie až po odchod hostí.



Detailné a náročné špecifikácie otvorili dvere k spolupráci s naším partnerom Loxone, expertom na domácu automatizáciu. Cieľ bol jasný: ponúknuť bezproblémový, bezpečný a inteligentný zážitok a zároveň splniť očakávania správcov aj nájomníkov.

Aby sme splnili túto výzvu, navrhli sme kompletné riešenie domácej automatizácie založené na technológiách Loxone. Prístup bol plne automatizovaný pomocou inteligentných zámkov a dotykových klávesnicí NFC nainštalovaných v štyroch 50 m² bytoch, hlavnom vchode do budovy, práčovni v suteréne a obchodných priestoroch na prízemí.



Každý byt bol vybavený multiroom audio systémom s reproduktormi v obývacej izbe a kúpeľni pre personalizovaný zvukový zážitok. Všetko osvetlenie vrátane osvetlenia pod obkladmi je DALI, stmievateľné a automaticky ovládané. Inteligentné zásuvky tiež umožňujú ovládať akcentové lampy, aby sa v bytoch zvýšila útulná a príjemná atmosféra.



Čo sa týka energetického manažmentu, každá jednotka – či už ide o byty Airbnb alebo obchodné priestory – je vybavená impulzne riadenými vodomermi a solenoidovými ventilmi na monitorovanie a zabezpečenie spotreby. Kamery nainštalované v spoločných priestoroch zabezpečujú bezpečnosť nájomníkov.



Optimalizácia energie sa tým nekončí: ohrievače vody sa aktivujú len niekoľko hodín pred prenájmom a všetky klimatizácie Hitachi sú ovládané prostredníctvom protokolu Modbus, vždy pod kontrolou systému Loxone.



Vyvinuli sme tiež unikátny synchronizačný modul medzi platformami prenájmu dovolenkových nehnuteľností (Airbnb, Booking.com, Abritel atď.) a automatizačnými systémami Loxone. Tento systém automaticky zaznamenáva prístupové kódy a dátumy pobytov, aktivuje vodu, ohrievač vody a klimatizáciu pred príchodom a dokonca uľahčuje prácu našej údržbárskej pracovníčky. Keď vstúpi so svojím odznakom, aktivuje sa všetko: hudba, voda, ohrievač vody a klimatizácia.



Keď nájomníci odídu, svetlá zhasnú, voda sa vypne a senzory otvárania umiestnené na dverách a oknách zabezpečia, aby bolo všetko správne zatvorené. Dokonca aj Wi-Fi prístup je prispôsobený pre každý pobyt a ponúka možnosť streamovania hudby do terminálov AirPlay stereo systému každého ubytovania.