Automatizace Airbnb

Na konci roku 2023 byl v srdci Remeše, jen pár kroků od hlavního vlakového nádraží, zahájen ambiciózní projekt rekonstrukce. Budova o rozloze 400 m², určená k umístění několika krátkodobých pronajímaných jednotek, vyžadovala kompletní modernizaci. Jeden z našich architektonických partnerů nám poté svěřil náročný úkol: vytvořit technologické integrace potřebné k tomu, aby se tyto jednotky staly 100% autonomními Airbnb, od rezervace až po odjezd hostů.



Detailní a náročné specifikace otevřely dveře ke spolupráci s naším partnerem Loxone, expertem na domácí automatizaci. Cíl byl jasný: nabídnout bezproblémový, bezpečný a inteligentní zážitek a zároveň splnit očekávání správců i nájemníků.

Abychom tuto výzvu splnili, navrhli jsme kompletní řešení domácí automatizace založené na technologiích Loxone. Přístup byl plně automatizován pomocí chytrých zámků a dotykových klávesnic NFC instalovaných ve čtyřech 50 m² bytech, hlavním vchodu do budovy, prádelně v suterénu a obchodních prostorách v přízemí.



Každý byt byl vybaven multiroom audio systémem s reproduktory v obývacím pokoji a koupelně pro personalizovaný zvukový zážitek. Veškeré osvětlení, včetně osvětlení pod obklady, je DALI, stmívatelné a automaticky ovládané. Chytré zásuvky také umožňují ovládání akcentových lamp, které umocňují útulný a příjemný pocit v bytech.



Co se týče energetického managementu, každá jednotka – ať už se jedná o byty Airbnb nebo obchodní prostory – je vybavena pulzně řízenými vodoměry a solenoidovými ventily pro sledování a zabezpečení spotřeby. Bezpečnost nájemníků zajišťují kamery instalované ve společných prostorách.



Optimalizace energie tím nekončí: ohřívače vody se aktivují pouze několik hodin před pronájmem a všechny klimatizace Hitachi jsou řízeny protokolem Modbus, vždy pod kontrolou systému Loxone.



Vyvinuli jsme také unikátní synchronizační modul mezi platformami pro pronájem rekreačních objektů (Airbnb, Booking.com, Abritel atd.) a automatizačními systémy Loxone. Tento systém automaticky zaznamenává přístupové kódy a data pobytů, aktivuje vodu, ohřívač vody a klimatizaci před příjezdem a dokonce usnadňuje práci naší údržbářce. Když vstoupí se svým odznakem, aktivuje se vše: hudba, voda, ohřívač vody a klimatizace.



Když nájemníci odejdou, zhasnou světla, vypne se voda a senzory otevírání umístěné na dveřích a oknech zajistí, že je vše správně zavřeno. Dokonce i Wi-Fi přístup je personalizován pro každý pobyt a nabízí možnost streamování hudby do terminálů AirPlay stereo systému každého ubytování.