Intelligent appartementencomplex

Vanaf het begin was het duidelijk dat dit gebouw slim moest worden gemaakt. De afzonderlijke appartementen moesten op een privacyvriendelijke manier met elkaar worden verbonden en synergieën moesten worden benut. Omdat de meeste appartementen bedoeld zijn voor verhuur, moesten ook de kosten in acht worden genomen. Het visualiseren van energieverbruiken, het integreren van laadpunten voor elektrische voertuigen en de latere toevoeging van een zonne-energiesysteem waren eisen van de opdrachtgever.

In elke woning en in de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw worden alle functies via het Loxone systeem aangestuurd. Om synergieën zoals weersinformatie, alarmsystemen en energieverbruikvisualisatie mogelijk te maken, is Loxone Tree gekozen als communicatienetwerk tussen de Miniservers. Om ook de toegang op een privacyvriendelijke manier te regelen, is de Intercom via het netwerk verbonden met de centrale Miniserver in het gebouw. Met behulp van de Touch Flex kunnen de afzonderlijke woningen direct worden geselecteerd. Het beeld en geluid worden via Loxone Trust naar de individuele woningen gestuurd. Het belsignaal wordt rechtstreeks naar de woning doorgestuurd via de Tree intercommunicatie.



Op deze manier worden ook de energieverbruiken van de afzonderlijke woningen centraal verzameld en ter beschikking gesteld aan de verhuurder voor afrekening. De energieverbruiken worden ook in realtime aan de bewoners gevisualiseerd. Hiervoor zijn slimme elektriciteitsmeters geïnstalleerd. Voor water en verwarming zijn impulsmeters geplaatst, die via een digitale ingang worden uitgelezen in het Loxone systeem.



De Miniservers van de afzonderlijke woningen regelen decentraal functies zoals verlichting, zonwering met Geiger Air motoren en verwarming/individuele ruimteregeling in de woningen. Tijdens de bouwfase konden de inmiddels ingetrokken bewoners individuele wensen uiten, die in overleg met de opdrachtgevers direct konden worden gerealiseerd. Zo zijn er 8 individuele slimme woningen ontstaan die voldoen aan de eisen van de bewoners. In de benedenverdieping zijn bijvoorbeeld ondersteunende functies voor oudere bewoners centraal gesteld, terwijl in andere woningen meer nadruk ligt op comfortabele lichtstemmingen of een audiosysteem.



Buiten zijn enkele parkeerplaatsen uitgerust met Loxone Wallboxen. De centrale Miniserver voert hier ook intelligent en dynamisch lastmanagement uit. Bovendien is er al een intelligent laadbeheer voor overschotladen geïmplementeerd. Zodra een PV-systeem voor het hele gebouw is geïnstalleerd, kan dit worden geactiveerd. In combinatie met een stroomafname-model voor directe verkoop van de opgewekte PV-stroom aan de bewoners, ontstaan er nieuwe bedrijfsmodellen voor de exploitant. Ook worden foutmeldingen van het houtsnipper-verwarmingssysteem direct naar de exploitant gestuurd.