Automatyzacja Airbnb

Pod koniec 2023 roku w sercu Reims, zaledwie kilka kroków od centralnego dworca kolejowego, rozpoczęto ambitny projekt renowacji. Budynek o powierzchni 400 m², przeznaczony na kilka krótkoterminowych lokali do wynajmu, wymagał całkowitej modernizacji. Jeden z naszych partnerów architektonicznych powierzył nam wówczas wymagającą misję: stworzenie integracji technologicznych niezbędnych do uczynienia tych lokali w 100% autonomicznymi Airbnb, od rezerwacji do wyjazdu gości.



Szczegółowe i wymagające specyfikacje otworzyły drzwi do współpracy z naszym partnerem Loxone, ekspertem w dziedzinie automatyki domowej. Cel był jasny: zapewnienie płynnego, bezpiecznego i inteligentnego doświadczenia, przy jednoczesnym spełnieniu oczekiwań zarówno menedżerów, jak i najemców.

Aby sprostać temu wyzwaniu, zaprojektowaliśmy kompletne rozwiązanie automatyki domowej oparte na technologiach Loxone. Dostęp został w pełni zautomatyzowany za pomocą inteligentnych zamków i klawiatur NFC Touch zainstalowanych w czterech 50-metrowych apartamentach, głównym wejściu do budynku, pralni w piwnicy i lokalach biznesowych na parterze.



Każdy apartament został wyposażony w wielopomieszczeniowy system audio z głośnikami w salonie i łazience, aby zapewnić spersonalizowane wrażenia dźwiękowe. Całe oświetlenie, w tym to pod panelami ściennymi, jest DALI, ściemniane i sterowane automatycznie. Inteligentne gniazdka umożliwiają również sterowanie lampami akcentującymi, aby wzmocnić ciepły i komfortowy klimat apartamentów.



Jeśli chodzi o zarządzanie energią, każda jednostka — niezależnie od tego, czy są to apartamenty Airbnb, czy lokale biznesowe — jest wyposażona w liczniki wody sterowane impulsowo i zawory elektromagnetyczne w celu monitorowania i zabezpieczania zużycia. Kamery zainstalowane w częściach wspólnych zapewniają bezpieczeństwo najemców.



Optymalizacja energetyczna na tym się nie kończy: podgrzewacze wody są aktywowane tylko kilka godzin przed wynajmem, a wszystkie klimatyzatory Hitachi są sterowane za pomocą protokołu Modbus, zawsze pod kontrolą systemu Loxone.



Opracowaliśmy również unikalny moduł synchronizacji między platformami wynajmu wakacyjnego (Airbnb, Booking.com, Abritel itp.) a systemami automatyki Loxone. Ten system automatycznie rejestruje kody dostępu i daty pobytu, aktywuje wodę, podgrzewacz wody i klimatyzację przed przyjazdem, a nawet ułatwia pracę naszemu agentowi ds. konserwacji. Kiedy wchodzi ze swoim identyfikatorem, wszystko jest aktywowane: muzyka, woda, podgrzewacz wody i klimatyzacja.



Kiedy lokatorzy wychodzą, światła gasną, woda jest odcinana, a czujniki otwarcia umieszczone na drzwiach i oknach zapewniają, że wszystko jest prawidłowo zamknięte. Nawet dostęp do Wi-Fi jest personalizowany dla każdego pobytu, oferując możliwość strumieniowego przesyłania muzyki do terminali AirPlay systemu stereo każdego zakwaterowania.