Turistické ubytování

Cílem projektu bylo upravit několik turistických ubytovacích zařízení v Pals pomocí Loxone s cílem zlepšit energetickou účinnost, pohodlí hostů a provozní řízení. Řešení muselo integrovat klimatizaci, vytápění, osvětlení, ohřev vody, kontrolu přístupu, zabezpečení a monitorování spotřeby s rezervačním systémem, což umožnilo každému objektu fungovat autonomně. Majitelé tak nemusí neustále zasahovat při check-inech a check-outech, protože systém automaticky připraví ubytování před každým příjezdem a na konci pobytu jej vrátí do energeticky úsporného a bezpečnostního režimu.

# Chytrá správa turistických ubytování v Pals

## Přehled

V tomto projektu, který se uskutečnil v Pals na pobřeží Costa Brava, společnost Proindo adaptovala několik nemovitostí spravovaných společností Gemric, specializující se na turistické ubytování, integrací systému Loxone.

Hlavním cílem bylo dosáhnout plně automatizované správy nemovitostí, minimalizovat spotřebu energie v obdobích, kdy nejsou hosté obsazeni, a zároveň zaručit maximální pohodlí hostů od okamžiku jejich příjezdu.

Instalace propojuje klimatizaci, vytápění, ohřev teplé vody, osvětlení, kontrolu přístupu, zabezpečení, bazén a monitorování spotřeby s online systémem pro správu rezervací.

Díky této integraci je každá nemovitost automaticky připravena před příjezdem hostů a po skončení pobytu se vrací do energeticky úsporného a bezpečnostního režimu, aniž by správci museli provádět jakýkoli ruční zásah.

## INTEGRACE S REZERVAČNÍM SYSTÉMEM

Integrace Loxone s online systémem pro správu rezervací je ústředním prvkem tohoto projektu.

Po potvrzení rezervace platforma poskytne společnosti Loxone potřebné informace pro správu pobytu: datum a čas příjezdu, datum a čas odjezdu a přístupový kód přidělený hostovi.

Na základě těchto údajů Loxone automaticky organizuje veškeré operace v objektu.

Několik hodin před očekávaným příjezdem se systém přepne z režimu volného objektu a začne s přípravou ubytování. V závislosti na ročním období se zapne vytápění nebo klimatizace, dokud není dosaženo příjemné teploty.

Aktivuje se také ohřev teplé vody, aby bylo ubytování plně připraveno od okamžiku příjezdu hostů.

Objekt tak vítá hosty s vhodnou teplotou, dostupnou teplou vodou a aktivovaným přístupovým systémem, aniž by majitel nebo správce musel předem cestovat.

## KONTROLA PŘÍSTUPU

Každý host obdrží osobní kód spojený výhradně s jeho rezervací.

Kód se automaticky aktivuje po dobu trvání rezervace a umožňuje přístup do objektu bez fyzických klíčů. Po skončení pobytu kód automaticky vyprší.

Tento systém výrazně snižuje správu klíčů, eliminuje cesty pro předání a vyzvednutí klíčů a zlepšuje bezpečnost ubytování.

Údržbářský, úklidový nebo jiný servisní personál může mít také své vlastní kódy, omezené na konkrétní dny a časy.

Tímto způsobem si majitel nemovitosti neustále udržuje kontrolu nad tím, kdo má přístup do nemovitosti a po jakou dobu.

## KLIMATIZACE A TOPENÍ

Klimatizace a topení jsou řízeny nezávisle podle ročního období a potřeb každé nemovitosti.

Během svého pobytu si hosté mohou nastavit nastavenou teplotu podle svých preferencí. Systém však omezuje maximální a minimální dostupné hodnoty, aby se zabránilo nadměrným teplotám a zbytečné spotřebě energie.

Stav dveří a oken je také nepřetržitě monitorován.

Když dveře nebo okno zůstanou po určitou dobu otevřené, Loxone automaticky vypne vytápění nebo klimatizaci. Po opětovném zavření může systém obnovit normální provoz.

Tato funkce zabraňuje vytápění nebo chlazení domu, zatímco dochází ke ztrátě energie ven, což je jeden z nejčastějších problémů se spotřebou v turistických ubytovacích zařízeních.

## AUTOMATICKÁ PŘÍPRAVA PŘED CHECK-INEM

Když je dům neobsazený, zůstává v režimu minimální spotřeby. Vytápění nebo chlazení je vypnuté, osvětlení je vypnuté, ohřev teplé vody je snížen nebo zastaven a je aktivován bezpečnostní systém.

Před příchodem nového hosta Loxone automaticky provede následující akce:

* Aktivuje vytápění nebo chlazení v závislosti na ročním období.

* Zahřeje dům na příjemnou teplotu. * Aktivuje ohřev teplé vody.

* Aktivuje přístupový kód přiřazený k rezervaci.

* Připraví potřebné systémy pro přijetí hostů.

* Informuje správce v případě jakýchkoli problémů.

Nemovitost spotřebovává energii pouze v případě rezervace a po dobu nezbytně nutnou k její přípravě a udržení pohodlí hostů.

## AUTOMATICKÁ SPRÁVA PO CHECK-OUTU

Po skončení pobytu systém automaticky vrátí dům do neobsazeného režimu.

Loxone provede kontrolu a provede nezbytné kroky, aby se zabránilo zbytečné spotřebě:

* Vypne všechna světla, která mohla zůstat rozsvícená.

* Zastaví klimatizaci nebo topení.

* Deaktivuje ohřev teplé vody.

* Zruší platnost přístupového kódu hosta.

* Aktivuje bezpečnostní systém.

* Resetuje režim úspory energie.

* Ponechá nemovitost připravenou pro další rezervaci.

Majitel nebo správce nemusí po odjezdu ručně kontrolovat každou nemovitost. Nemovitost je automaticky chráněna a spotřeba energie je minimalizována.

## OSVĚTLENÍ

Osvětlení je integrováno se stavem obsazenosti nemovitosti.

Během pobytu mohou hosté používat světla jako obvykle. Na konci rezervace však Loxone provede generální vypnutí, aby se zabránilo tomu, aby světla zůstala rozsvícená celé hodiny nebo dny.

Venkovní osvětlení se automaticky zapíná podle nastavených harmonogramů nebo na základě východu a západu slunce.

Systém také umožňuje vytváření uvítacího osvětlení, nočních prohlídek a scén přizpůsobených různým částem nemovitosti.

## ŘÍZENÍ ENERGIE

Každá nemovitost má elektroměr.

Správci si mohou prohlížet kumulovanou spotřebu během každého pobytu a přistupovat k historickým datům a statistikám, aby pochopili energetickou náročnost nemovitostí.

Tyto informace umožňují:

* Detekci abnormální spotřeby. * Porovnání výdajů mezi různými rezervacemi.

* Analyzovat energetickou účinnost každé nemovitosti.

* Studovat potenciální vylepšení zařízení.

* Fakturovat hostům spotřebu elektřiny, když to vyžaduje provozní model.

Kombinace měření, automatizace a regulace teploty umožňuje výrazné snížení provozních nákladů ubytování.

## BEZPEČNOST A UPOZORNĚNÍ

Když je nemovitost neobsazená, automaticky se aktivuje bezpečnostní systém.

Loxone monitoruje pohybové senzory, dveře, okna a různé technické prvky integrované do instalace.

V případě detekce vniknutí, neoprávněného otevření, technické anomálie nebo jakéhokoli jiného incidentu systém odešle oznámení správcům ubytování.

Správci mohou na dálku monitorovat stav každé nemovitosti a rychle jednat bez nutnosti neustálých kontrol na místě.

## BAZÉN A VENKOVNÍ PROSTORY

Bazén je také součástí automatizovaného systému.

Systém řídí filtrační a čisticí plány, aby udržoval vodu ve vhodném stavu a zároveň optimalizoval provozní dobu čerpadla.

Venkovní a bazénové osvětlení se aktivuje automaticky podle definovaných plánů, úrovně přirozeného světla nebo přítomnosti hostů.

Tyto funkce vylepšují image nemovitosti, zvyšují venkovní zabezpečení a zabraňují delšímu provozu zařízení, než je nutné.

## CENTRALIZOVANÁ SPRÁVA VÍCE NEMOVITOSTÍ

Řešení lze aplikovat na jednu turistickou nemovitost nebo rozšířit na skupinu apartmánů, venkovských domů, vil nebo malých rekreačních komplexů.

Každá nemovitost funguje autonomně, ale všechny lze monitorovat z centralizovaného systému správy.

Správci mohou kontrolovat stav obsazenosti, spotřebu, teploty, alarmy, přístup a jakékoli incidenty pro každou nemovitost.

Automatizace umožňuje zvýšit počet spravovaných nemovitostí, aniž by se úměrně zvýšila provozní zátěž personálu.

## VÝSLEDEK

S touto instalací nabízí Gemric efektivnější, bezpečnější a snadněji spravovatelné turistické ubytování.

Hosté po příjezdu najdou své ubytování připravené a klimatizované. Mají k němu přístup pomocí osobního kódu a užívají si pohodlného a snadno použitelného systému.

Na konci pobytu se ubytování automaticky vypne, ochrání a vrátí se do energeticky úsporného režimu.

Výsledkem je snížená spotřeba energie, méně opakujících se úkolů, větší kontrola nad každým ubytováním a pohodlnější zážitek pro hosty i manažery.

Loxone transformuje každé turistické ubytování na takové, které ví, kdy se připravit, kdy zůstat aktivní a kdy minimalizovat svou spotřebu.

Pro společnost Proindo bylo potěšením vyvinout toto řešení pro Gemric a demonstrovat, jak automatizace může transformovat správu turistických ubytování.