Legislación Europea sobre los Sistemas de Automatización y Control de Edificios

EPBD III: La legislación energética que importa ahora

A partir del 1 de enero de 2026, los edificios con sistemas de calefacción o refrigeración con una potencia nominal igual o superior a 290 kW deberán contar con un BACS (Sistema de Automatización y Control de Edificios), tal y como establece la Directiva Europea de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD III).

Este sistema:

• Supervisa y controla las instalaciones técnicas.

• Sustituye la obligación de realizar inspecciones periódicas de los sistemas de calefacción y climatización.

• Ayuda a los propietarios de edificios a cumplir con la normativa derivada de la EPBD III.

EPBD IV: Legislación energética para un futuro de cero emisiones

La EPBD IV se basa en la EPBD III, pero establece requisitos más estrictos y ambiciosos para los edificios en materia de neutralidad climática. Los puntos clave de la EPBD IV son:

• Edificios de cero emisiones a partir de 2030: Los edificios nuevos y los renovados deberán cumplir normas muy exigentes de eficiencia energética y emisiones, con el objetivo de alcanzar la neutralidad en CO₂.

• Integración obligatoria de energías renovables: Los edificios deberán ser autosuficientes o utilizar energías renovables en la mayor medida posible, por ejemplo mediante sistemas fotovoltaicos (FV), bombas de calor o almacenamiento con baterías.

• Mayor atención a la infraestructura de recarga: La legislación exigirá cada vez más la presencia de infraestructura de recarga para vehículos eléctricos, tanto en edificios nuevos como en los ya existentes.

• Requisitos integrales de automatización: El papel de la automatización y el control de edificios cobra más importancia, siendo los BACS (Sistemas de Automatización y Control de Edificios) esenciales para garantizar eficiencia energética y facilidad de uso.

Para los propietarios de edificios, esto significa que en 2030 deberán hacer que sus inmuebles sean fundamentalmente más sostenibles y equiparlos con sistemas inteligentes que no solo ahorren energía, sino que también contribuyan activamente a la reducción de emisiones.

Para los instaladores, la EPBD IV implica la necesidad de implementar soluciones innovadoras, flexibles y escalables.

Ejemplos de edificios y consumos bajo la obligación de BACS

Requisitos de Sistemas de Automatización y Control de Edificios a partir del 1 de enero de 2026 – desde 290 kW

De la misma forma que en los supermercados, encontramos distintos ejemplos de automatización en más de 150 edificios públicos ubicados en la zona de la Catalunya Central.

El objetivo de la automatización de estos proyectos es conseguir un consumo óptimo de energía a través de la monitorización centralizada, además de controlar la temperatura y la iluminación.

BACS: La solución inteligente para los edificios del futuro

Los BACS ofrecen a propietarios de edificios, instaladores y usuarios una amplia gama de beneficios:

• Ahorro energético y reducción de costes gracias a una gestión optimizada de la energía.

• Mayor confort mediante ajustes automáticos de la temperatura y la calidad del aire.

• Integración de sistemas para una colaboración y un rendimiento óptimos.

• Mayor vida útil de las instalaciones gracias a un uso eficiente de la energía y a un mantenimiento adecuado.

Consejos prácticos para implementar BACS

Los instaladores pueden integrar fácilmente sistemas que ayuden a los edificios a cumplir con los requisitos de la EPBD III y IV. Esto amplía las posibilidades de ofrecer soluciones inteligentes y preparadas para el futuro.

Consejos importantes:

• Evalúa los sistemas existentes: analiza las instalaciones actuales e identifica áreas de mejora.

• Elige los sensores adecuados: para temperatura, calidad del aire, presencia y radiación solar.

• Utiliza protocolos abiertos: como BACnet, Modbus y MQTT.

• Implementa termostatos inteligentes y control de climatización por zonas: con regulación precisa de la temperatura en cada zona.

• Automatiza la iluminación y las persianas: en función de la hora, la luz solar y la presencia.

• Supervisa el consumo energético mediante app o web: para disponer de información en tiempo real y una gestión más eficiente.

• Integra fuentes de energía sostenibles: sistemas fotovoltaicos (FV), puntos de recarga para vehículos eléctricos, almacenamiento con baterías y bombas de calor.

• Opta por soluciones escalables: que permitan futuras ampliaciones sin limitaciones.

• Ofrece mantenimiento y soporte continuos: para garantizar siempre un funcionamiento óptimo.

¿Qué puede hacer Loxone?

Loxone ofrece tecnologías que simplifican y optimizan la integración de los BACS:

• Control climático por zonas para una mayor eficiencia energética en cada sala o área.

• Detección de presencia para ajustes inteligentes de climatización e iluminación.

• Automatización de persianas y luces en función de factores ambientales.

• Compatibilidad con protocolos abiertos como BACnet, Modbus y MQTT.

• Gestión energética y control de sistemas fotovoltaicos, vehículos eléctricos, almacenamiento con baterías y bombas de calor.

• Control centralizado mediante app/web para usuarios e instaladores.

👉  Descubre también cómo Loxone puede ayudarte con la gestión energética y la automatización.

Beneficios a largo plazo de los BACS

• Ahorro de costes gracias a un consumo energético más eficiente.

• Mayor confort mediante la automatización del clima interior.

• Sostenibilidad alineada con los objetivos climáticos de la UE.

• Preparación para la EPBD IV y futuras normativas energéticas.