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Wohnbau der Zukunft: Wie Smart Living Bewohner & Investoren begeistert
Lesedauer
Datum
3 Minuten
16. April 2025
Dieses Mehrgenerationenprojekt bei Basel setzt Massstäbe im Wohnbau. In der Überbauung Wegmatten wurden 130 Wohnungen mit smarter Gebäudeautomation ausgestattet – für mehr Komfort und Effizienz im Alltag der Bewohner sowie eine langfristige Wertsteigerung für Investoren.
Wohnbau in der Schweiz: Zukunft braucht Innovation
Der Schweizer Wohnbau steht vor grossen Herausforderungen. Städte und Agglomerationen wachsen, während Wohnraum immer effizienter, nachhaltiger und smarter gestaltet werden muss. Die Nachfrage nach zeitgemässen, intelligent vernetzten Wohnkonzepten steigt – nicht nur bei Mietern, sondern auch bei Investoren, die langfristige Wertsteigerung und Betriebseffizienz erwarten.
Ein Vorzeigeprojekt ist die Überbauung Wegmatten bei Basel. Das Mehrgenerationenprojekt verbindet moderne Architektur mit smarter Gebäudeautomation: 130 der 168 Wohnungen wurden intelligent automatisiert, um Energie zu sparen, den Komfort zu erhöhen und eine langfristige Wertsteigerung zu sichern.
Fakten
Land
Schweiz
Ort
Allschwil (BL)
Projekt
Wegmatten
Grundstück
13’038 m²
Geschossfläche
15’590 m²
Wohneinheiten
168
Loxone Partner
CKW Gebäudetechnik AG
Anzahl Miniserver
134 (1 Stk. pro Whg. & 1 Stk. pro Gebäude)
Systemarchitektur
Client-Gateway
Kommunikation
Netzwerk
Umgesetzte Funktionen
Beleuchtung
Beschattung
Raumklima
Alarm & Sicherheit
Zentralfunktionen
Fakten
Land, Ort
Schweiz, Allschwil (BL)
Projekt
Wegmatten
Grundstück / Geschossfläche
13’038 m² / 15’590 m²
Wohneinheiten
168
Loxone Partner
CKW Gebäudetechnik AG
Anzahl Miniserver
134 (1 pro Whg. & 1 pro Gebäude)
Systemarchitektur & Kommunikation
Client-Gateway, Netzwerk
Umgesetzte Funktionen
Beleuchtung
Beschattung
Raumklima
Alarm & Sicherheit
Zentralfunktionen
Wohnbau in der Schweiz: Zukunft braucht Innovation
Der Schweizer Wohnbau steht vor grossen Herausforderungen. Städte und Agglomerationen wachsen, während Wohnraum immer effizienter, nachhaltiger und smarter gestaltet werden muss. Die Nachfrage nach zeitgemässen, intelligent vernetzten Wohnkonzepten steigt – nicht nur bei Mietern, sondern auch bei Investoren, die langfristige Wertsteigerung und Betriebseffizienz erwarten.
Ein Vorzeigeprojekt ist die Überbauung Wegmatten bei Basel. Das Mehrgenerationenprojekt verbindet moderne Architektur mit smarter Gebäudeautomation: 130 der 168 Wohnungen wurden intelligent automatisiert, um Energie zu sparen, den Komfort zu erhöhen und eine langfristige Wertsteigerung zu sichern.
Was macht die Überbauung besonders?
Die moderne Gebäudeautomation sorgt dafür, dass sowohl Mieter als auch Investoren profitieren – ein Erfolgsmodell für den Wohnbau der Zukunft.
Komfort & Sicherheit für Bewohner
Einfache Bedienung im Bedarfsfall per App oder Taster – intuitiv und altersgerecht.
Lichtsteuerung mit individuellen Lichtszenen und energieeffizienter Dimmung.
Automatische Beschattung für optimale Lichtverhältnisse – wetter- und zeitgesteuert.
Raumklima – Optimierung durch intelligente Heizungs- und Lüftungssteuerung.
Zentralfunktionen wie „Alles-Aus“-Schalter für mehr Sicherheit und Energieeffizienz.
Erhöhte Sicherheit durch smarte Alarmfunktionen, Bewegungslicht und Notfallbenachrichtigungen.
Effizienz & Werterhalt für Investoren
Reduzierter Energieverbrauch durch effiziente Steuerung.
Minimierter Wartungsaufwand dank zentraler Überwachung und Fernzugriff.
Langfristige Wertsteigerung durch zukunftssichere Technologie.
Flexibel erweiterbare Infrastruktur für künftige Anforderungen.
Automatische Benachrichtigung bei technischen Störungen oder im Alarmfall.
Umsetzung: Offen, intuitiv, effizient
- 134 Miniserver steuern alle Funktionen – ein Miniserver pro Wohnung sowie ein zentraler Miniserver pro Gebäude.
- Client-Gateway-Architektur ermöglicht eine effiziente Steuerung und Verwaltung der gesamten Anlage.
- Automatisierte Abläufe & smarte Vernetzung garantieren eine intuitive Bedienung für Bewohner und eine einfache Wartung für Betreiber.
Loxone ist das System, das nach umfangreicher Forschung die grösste Offenheit bietet und somit die Einbindung nahezu jeder Technologie ermöglicht. Darüber hinaus erwies sich die einfache und intuitive Benutzeroberfläche sofort als die relevanteste für die von uns gesuchte Endnutzung.
Gemeinsam mit der Bauherrschaft haben wir im Vorfeld ein Bedien- und Automationskonzept entwickelt. Die 130 Wohnungen konnten durch das Konzept zu gut einem Dutzend verschiedener Wohnungstypen gebündelt werden. Die Wohnungstypen bildeten die Basis für die einheitliche Programmierung, welche anschliessend sehr einfach und effizient via Multiplikator auf die jeweiligen Miniserver verteilt werden konnte.
Durch die Grösse des Projektes haben wir während dem Bezug und danach mit einer Vielzahl an Nachfragen seitens der Mieter gerechnet. Diese blieben aber aus. Das System funktioniert sehr zuverlässig und ohne grossen Erklärungsbedarf.
CKW – Ihr Partner für die Umsetzung
Die CKW Gebäudetechnik AG ist als Loxone Platin Partner für die Gebäudeautomation in der Überbauung Wegmatten verantwortlich. Mit jahrelanger Erfahrung in intelligenten Wohnprojekten setzt CKW Loxone von der Planung bis zur Inbetriebnahme um – effizient, zuverlässig und zukunftssicher.
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