Wohnhaussanierung aus 1308

Mitten in der Innenstadt von Mainz (Kapuzinerstraße 54, 55116 Mainz) steht ein denkmalgeschütztes Bauwerk von vor 1308. Es stand kurz vor dem Einsturz des Dachstuhls. Ein befreundetes Bauingenieur-Ehepaar hat das Haus gekauft, um es zu restaurieren und 7 kleine Wohneinheiten zu erschaffen. Das Ziel war es, nur Materialien aus der damaligen Zeit zu verwenden. Dabei wollte man aber die Technik auf den aktuellen Stand der Zeit bringen.

Alles wurde mit Loxone realisiert. Die Beleuchtung, Zutritt, Fußbodenheizung, Bewegungserfassung, Fensterüberwachung, Lüftung, Bachlauf und Fahrradstellplätze mit Steckdosen. Die Energiemessung für Strom, Wasser und Fußbodenheizung erfolgt ebenfalls über Loxone. Für die Strommessung kamen die Modbus Loxone Stromzähler zum Einsatz. Für Kalt- und Warmwasser wurden S0-Zähler eingebaut. Die Messung des Energieverbrauchs der Fußbodenheizung wurde über das Zählerinterface Air realisiert. Somit steht den Mietern eine komplette Steuerung und Monitoring über Loxone zur Verfügung. Zeitweise wurden ein paar Wohneinheiten über ein Mietportal vermietet und durch die Loxone Zutrittslösung erfolgte der Zutritt schlüssellos.

Für zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss wurden im 3D-Druck spezielle Gehäuse für die Loxone Spots konstruiert. Damit konnte man ein Up- & Downlight an den alten Dachbalken realisieren. Bei dem Design der Gehäuse hat man sich an der Fachwerkstruktur orientiert. Der Lichteffekt und das Ambiente konnten voll überzeugen.