Das MFH im Park

Das MFH im Park sollte mehr bieten als gewohnten Wohnkomfort: maximale Nutzung von lokal produzierter Energie, Versorgungssicherheit auch bei einem Stromausfall und ein Zutritts- und Sicherheitskonzept ohne Schlüsselbund. Gleichzeitig galt es, Wohnungen, Einstellhalle, Home Office im Co-Working-Stil, Pavillon und Parkanlage auf einer einheitlichen Plattform zusammenzuführen. Für die Bewohner sollte die Bedienung einfach bleiben, für die Verwaltung der Betrieb transparent und effizient sein, bis hin zum Mieterwechsel auf Knopfdruck.

LOXONE bildet das Rückgrat des gesamten Gebäudes. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Miniserver und Audioserver, Install-Lautsprecher in Wohn- und Schlafräumen sowie Nasszellen und ein fest montiertes Tablet mit der LOXONE App. Die Beleuchtung kombiniert LOXONE RGBW Spots, DALI für dekorative und Aussenleuchten sowie RGBW-Dimmer für indirekte Beleuchtung und Möbeleinbauleuchten. Bedient wird über Touch, Touch Pure und Touch Surface in den Küchen.

Klima & Komfort: Die Hoval Wärmepumpe mit Freecooling und Changeover ist vollständig integriert. Fussbodenheizung und TABS-Kühlung über die Decken werden raumweise geregelt, die Warmwasserbereitung nutzt gezielt PV-Überschuss. Die Lüftung reagiert über Belimo Antriebe auf CO2 und Feuchte.

Energie & Notstrom: PV-Anlage mit Batteriespeicher und klimatisiertem Batterieraum, ergänzt durch einen Generator für den Notstrombetrieb. Ein konsequentes Lastmanagement steuert Wärmepumpe, Wallboxen, Weisswaren und Handtuchradiatoren. Im Notstromfall werden grosse Verbraucher gedrosselt oder gesperrt, die Höchstleistung eingehalten und alle Lichter auf eine sparsame Stimmung umgestellt. Sämtliche Parkplätze sind mit LOXONE Wallboxen inkl. PV-Überschussladen ausgestattet. Der ZEV rechnet Strom, Wärme, Warm- und Kaltwasser automatisch ab, jeder Bewohner sieht seine Verbräuche in Echtzeit in der App.

Zutritt & Sicherheit: Haustür, Wohnungs- und Kellertüren sowie die Briefkastenanlage öffnen per LOXONE. Der KeyFob öffnet automatisch das richtige Fach. Zutritte werden flexibel vergeben und lückenlos protokolliert, LOXONE Trust verbindet die Wohnungen. Die LOXONE Intercom ist mit individueller Klingelfront und beleuchteten Metall-Namensschildern ausgeführt. Rauch- und Wassersensoren, überwachte Fenster, Türen und Garagentore, Alarmfunktion in jeder Einheit, Aussensirene und Durchsagen über die Lautsprecher sorgen für Sicherheit. Zwei Wetterstationen schützen Beschattungen und warnen bei Hagel per Durchsage.

Aussenbereich & Gemeinschaft: Eine 10'000-Liter-Regenwasserzisterne mit Füllstandsüberwachung und Frischwasser-Nachspeisung versorgt die automatische Bewässerung von Garten und Balkonen. Stimmungsvolle Nachtbeleuchtung, ein Pavillon mit Outdoor-Küche und ein Home Office im Co-Working-Stil runden das Angebot ab.

Betrieb: Ein segmentiertes Netzwerk mit flächendeckendem WLAN bis in Keller und Einstellhalle. Die Verwaltung hat jederzeit Zugriff auf die Haustechnik und wird bei Störungen alarmiert, bevor die Mieter sich melden. Beim Mieterwechsel setzt ein Knopfdruck Lichtszenen, Temperaturen und Musikfavoriten auf den Ausgangszustand zurück.