Allweglehen: Energie vereint

Die Herausforderung war, die Wärmeversorgung eines stetig gewachsenen Camping-Resorts zuverlässig und wirtschaftlich zu machen – während der Gästebetrieb weiterlief. Im Allweglehen waren leistungsfähige Wärmeerzeuger, große Pufferspeicher und ein mehrere hundert Meter langes Fernwärmenetz vorhanden, das fünf Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungen verbindet – von Gewerbebereichen und Mitarbeiterwohnungen bis zu Restaurant, Wellness und Pool. Dennoch führten wiederkehrende Störungen bis hin zu Versorgungsausfällen dazu, dass sich der Betreiber trotz jahrelanger Entwicklungsarbeit und zahlreicher Serviceeinsätze nicht auf seine Anlage verlassen konnte.

Zunächst mussten die tatsächlichen Zusammenhänge innerhalb der Versorgung verständlich werden. Eine laufende Pumpe bedeutete nicht, dass Wärme im Gebäude ankam. Fehlerhafte Mischerstellungen, Strömungsprobleme und ungünstige Durchflüsse waren schwer zu erkennen. Benötigt wurde eine gemeinsame Sicht auf Temperaturen, Wärmemengen und Betriebszustände, um Ursachen gezielt aufzuspüren und Verbesserungen nachvollziehbar zu machen.

Besonders anspruchsvoll war die Abstimmung von zwei Blockheizkraftwerken, der Biomasseheizung und den verteilten Speichern mit dem wechselnden Bedarf des Resorts. Duschen, Mietbäder, Restaurant, Mitarbeiterwohnungen, Wellnessbereich und Pool benötigten Wärme zu unterschiedlichen Zeiten und auf verschiedenen Temperaturniveaus. Die Blockheizkraftwerke sollten möglichst kontinuierlich genutzt, die Biomassekessel bedarfsgerecht eingebunden und die Speicher sinnvoll ausgeschöpft werden. Gleichzeitig galt es, häufige Kesselstarts und unnötig hohe Rücklauftemperaturen zu vermeiden.

Diese Aufgabe reichte bis in die einzelnen Abläufe: Schnellladung und Umschichtung bei der Warmwasserbereitung, das Zusammenspiel von Lüftung und Wärmeversorgung im Trockenraum und die rechtzeitige Beheizung des Pools. Dabei sollte die vorhandene Anlagentechnik durch eine intelligentere Regelung besser genutzt werden.

Die Umstellung musste Gebäude für Gebäude erfolgen, während die Versorgung gesichert blieb und hydraulische Fehler parallel behoben wurden. Gesucht war eine lokal arbeitende, erweiterbare Plattform, mit der sich die gesamte Anlage verstehen, bedienen und anhand realer Betriebsdaten fortlaufend verbessern lässt. Damit die Technik den weiteren Betrieb und das Wachstum des Resorts zuverlässig trägt.

Mit LOXONE erhielt die Wärmeversorgung des Allweglehen eine gemeinsame Intelligenz – verteilt über die einzelnen Gebäude und Anlagenteile. Dafür wurde das bestehende Netzwerk genutzt. Zusätzliche Kommunikationsleitungen zwischen den Gebäuden mussten nicht verlegt werden. Über die Master-Client-Struktur tauschen die Miniserver Anforderungen und Betriebszustände aus und stimmen die Versorgung miteinander ab.

Gleichzeitig arbeitet jede Teilanlage mit ihrer eigenen lokalen Regelung. Diese verteilte Architektur stärkt die Betriebssicherheit: Die Regelungsaufgaben liegen vor Ort, die gebäudeübergreifende Kommunikation verbindet sie zum Gesamtsystem. Auch die Verarbeitung und Aufzeichnung der Betriebsdaten erfolgen lokal, ohne Cloud-Abhängigkeit.

Der entscheidende Hebel lag in der Software. Vorhandene Wärmeerzeuger, Speicher, Pumpen und Ventile wurden integriert und ihre Möglichkeiten durch gezielte Regelungslogik besser ausgeschöpft. Bei der Warmwasserbereitung greifen Schnellladung, Umschichtung und kontinuierliche Nachladung ineinander. Wärme wird frühzeitig nachgeführt, um große Temperaturdefizite und lange Wiederaufheizzeiten zu vermeiden. So konnten Versorgungsprobleme mit der vorhandenen Technik angegangen werden, bevor aufwendige Umbauten oder zusätzliche Anlagen notwendig wurden.

Für jedes der fünf Gebäude wird der Wärmebedarf separat ermittelt und an die Zentrale übermittelt. Über das mehrere hundert Meter lange Fernwärmenetz wird dadurch gezielt nur die Wärme bereitgestellt und verteilt, die vor Ort tatsächlich benötigt wird. Daraus werden benötigte Puffertemperaturen gebildet und Ladepumpen sowie Ventile passend angesteuert. Die Wärmeverteilung wird mit den Blockheizkraftwerken und Biomassekesseln abgestimmt, um Speicher sinnvoll auszunutzen, hohe Rücklauftemperaturen zu vermeiden und längere Kessellaufzeiten zu ermöglichen. Bis in die einzelnen Bereiche greifen die Abläufe ineinander – von den Duschen und Mietbädern über den Trockenraum mit seiner Lüftung bis zur Poolbeheizung.

LOXONE machte zugleich sichtbar, weshalb die Versorgung zuvor immer wieder an ihre Grenzen kam. Temperaturen, Durchflüsse, Wärmemengen und Betriebszustände ergaben ein nachvollziehbares Gesamtbild. Fehlerhafte Mischerstellungen, ungünstige Pumpeneinstellungen und hydraulische Engpässe konnten gezielt aufgespürt, korrigiert und die Wirkung anschließend überprüft werden.

Die Umstellung erfolgte Gebäude für Gebäude im laufenden Resortbetrieb. Nach Abschluss der Umsetzung wurden sechs Monate lang Betriebsdaten aufgezeichnet, dokumentiert und ausgewertet. Daraus entstanden weitere gezielte Optimierungen.

Die Größenordnung reicht weit über eine einzelne Gebäudeheizung hinaus: Das Fernwärmenetz versorgt unterschiedliche Gebäude und Nutzungen des gesamten Resorts. Der geschätzte Jahreswärmebedarf liegt bei rund 700 MWh – etwa 700.000 Kilowattstunden, deren Erzeugung, Speicherung und Verteilung zusammenspielen müssen. In dieser Dimension werden durchdachte Regelungsdetails zu wirtschaftlich bedeutenden Entscheidungen. Frühzeitige Nachladung, passende Durchflüsse und abgestimmte Kessellaufzeiten beeinflussen die Versorgung des gesamten Standorts. Nach Angaben des Betreibers konnten die jährlichen Betriebskosten durch die neue LOXONE-Regelung und die damit ermöglichten Anlagenkorrekturen um über 60 Prozent gesenkt werden.

Für den Betreiber entstand eine gemeinsame Übersicht mit passenden Benutzerrechten. Für die Zukunft steht eine Plattform bereit, die weitere Aufgaben wie Audio, Durchsagen und Zutritt aufnehmen kann. So wurde aus der Neuordnung der Wärmeversorgung eine Grundlage für die Weiterentwicklung des gesamten Resorts: lokal arbeitend, gemeinsam abgestimmt und offen für die Ideen, die noch kommen.