Appartement Riedwiese

Duurzaam, kostenefficiënt en volledig gedigitaliseerd wonen in de provincie: het appartementenproject Riedwiese. Het bestaat uit 20 wooneenheden en focust op een hoge eigen stroomvoorziening, intelligente automatisering en biedt de bewoners naast veel comfort ook een all-inclusive huurmodel. In de forfaitaire prijs zijn verwarming, elektriciteit, glasvezelaansluiting, water en de gebruikelijke bijkomende kosten inbegrepen.





In plaats van te kiezen voor individuele oplossingen, moest alles met slechts één systeem worden gerealiseerd. De oplossing: Loxone. Nu wordt alles met één enkele app bestuurd, beheerd en gevisualiseerd.





De processen in het appartementenproject zijn complex. Dit komt vooral door de speciale verbruikssituaties. Zo worden er in plaats van een warmtepomp de veel flexibeler te besturen infraroodverwarmingen gebruikt. Doorstromers zorgen voor korte wegen bij het warme water en worden, net als de verlichting en alle andere verbruikers, optimaal geregeld door het Loxone energiemanagement van de ingezette Miniservers.

Elk appartement beschikt over een eigen Miniserver. Daarnaast is er een centrale Miniserver voor het gehele systeem, bijvoorbeeld voor het beheer van de belasting of de tien Wallboxen. Dit geldt ook voor het hart van de installatie: de gezamenlijk gebruikte PV-installatie met 220 kWp en twee opslagen van respectievelijk 154 kWh en 72 kWh. Beide opslagen hebben een laad- en ontlaadvermogen van elk 60 kW. Deze maken de voordelen van een lokale verwarmingsoplossing mogelijk en bereiken in combinatie met de Loxone oplossing een zelfvoorzieningsgraad van ruim meer dan 80 procent.





"We wilden een woonproject ontwikkelen dat duurzaam en tegelijkertijd kostenefficiënt is voor zowel de huurder als de bouwheer. Daarvoor hebben we ons tot KSE Konzept GmbH gewend voor de planning en uitvoering, die al onze ideeën over modern bouwen en slim wonen konden realiseren. (...) Het woonbouwproject produceert meer energie dan het in totaal verbruikt, de kleine extra behoefte in de wintermaanden kopen we op de elektriciteitsbeurs tegen dag-lage prijzen in en slaan deze op voor gebruik naar behoefte", zegt initiatiefnemer Joachim Weber.





Bij een volledig gedigitaliseerde oplossing, zoals bij het project Riedwiese, komen de voordelen van een andere bijzonderheid naar voren: het flexibele elektriciteitstarief. Hierbij geldt zowel bij gebruik als bij het terugleveren de actuele beursprijs voor elektriciteit, die elke 15 minuten verandert. Dit kan soms betekenen dat de verwarming voor 15 minuten wordt uitgeschakeld - zonder comfortverlies voor de bewoners.





De stroomprijs wordt door de op Miniservers gebaseerde intelligente regeling geëvalueerd en de energievoorziening wordt dienovereenkomstig geregeld. Zo wordt bijvoorbeeld de opslag geladen op tijden dat de energie goedkoop is en geeft op hooggeprijsde tijden de energie uit de opslag vrij voor huisverbruik. Ook de Wallboxen worden alleen bij gunstige stroomprijzen automatisch geactiveerd. Het omvattende systeem houdt natuurlijk ook rekening met het PV-overschot, maar denkt een stap verder: als de vergoeding voor teruglevering hoger is dan de aankoopprijs, blijft de energie uit het net worden gehaald om gebruikt te worden voor huis, opslag en Wallboxen.