Automatización de Airbnb

A finales de 2023, se inició un ambicioso proyecto de renovación en el corazón de Reims, a pocos pasos de la estación central de tren. Un edificio de 400 m², destinado a albergar varias unidades de alquiler vacacional, requería una modernización completa. Uno de nuestros socios de arquitectura nos encargó una exigente misión: crear las integraciones tecnológicas necesarias para que estas unidades fueran Airbnb 100 % autónomas, desde la reserva hasta la salida del huésped.



Las detalladas y exigentes especificaciones dieron lugar a una colaboración con nuestro socio Loxone, experto en domótica. El objetivo era claro: ofrecer una experiencia fluida, segura e inteligente, satisfaciendo las expectativas tanto de los administradores como de los inquilinos.

Para afrontar este reto, diseñamos una solución integral de domótica basada en tecnologías Loxone. El acceso se automatizó completamente mediante cerraduras inteligentes y teclados táctiles NFC instalados en los cuatro apartamentos de 50 m², la entrada principal del edificio, la lavandería del sótano y el local comercial de la planta baja.



Cada apartamento contó con un sistema de audio multisala con altavoces en el salón y el baño para una experiencia de sonido personalizada. Toda la iluminación, incluida la bajo los salpicaderos, es DALI, regulable y con control automático. Los enchufes inteligentes también permiten controlar las lámparas de acento para realzar la atmósfera cálida y confortable de los apartamentos.



En cuanto a la gestión energética, cada unidad, ya sean los apartamentos Airbnb o el local comercial, está equipada con contadores de agua controlados por pulsos y electroválvulas para supervisar y controlar el consumo. Las cámaras instaladas en las zonas comunes garantizan la seguridad de los inquilinos.



La optimización energética no termina ahí: los calentadores de agua se activan solo unas horas antes del alquiler, y todos los aires acondicionados Hitachi se controlan mediante el protocolo Modbus, siempre bajo la supervisión del sistema Loxone.



También hemos desarrollado un módulo de sincronización único entre las plataformas de alquiler vacacional (Airbnb, Booking.com, Abritel, etc.) y los sistemas de automatización Loxone. Este sistema registra automáticamente los códigos de acceso y las fechas de estancia, activa el agua, el calentador y el aire acondicionado antes de la llegada e incluso facilita el trabajo de nuestra agente de mantenimiento. Al entrar con su credencial, todo se activa: música, agua, calentador y aire acondicionado.



Cuando los inquilinos se van, se apagan las luces, se corta el agua y los sensores de apertura ubicados en puertas y ventanas garantizan que todo esté bien cerrado. Incluso el acceso wifi se personaliza para cada estancia, ofreciendo la posibilidad de transmitir música a los terminales AirPlay del sistema de sonido de cada alojamiento.