Alojamientos turísticos
- País ES, Costa Brava
- Año de construcción 2018
- Área 250 m²
- LOXONE Partner MIQUEL LOPEZ GARCIA (PROINDO)
Objetivo del proyecto
El objetivo del proyecto era adaptar varias viviendas turísticas en Pals mediante LOXONE para mejorar la eficiencia energética, el confort de los huéspedes y la gestión operativa de los alojamientos.
La solución debía integrar climatización, calefacción, iluminación, agua caliente, accesos, seguridad y control de consumos con el sistema de reservas, consiguiendo que cada vivienda funcionara de forma autosuficiente. De este modo, los propietarios no tienen que intervenir continuamente en las entradas y salidas, ya que el sistema prepara automáticamente el alojamiento antes de cada llegada y lo devuelve al modo de ahorro y seguridad al finalizar la estancia.
La solución debía integrar climatización, calefacción, iluminación, agua caliente, accesos, seguridad y control de consumos con el sistema de reservas, consiguiendo que cada vivienda funcionara de forma autosuficiente. De este modo, los propietarios no tienen que intervenir continuamente en las entradas y salidas, ya que el sistema prepara automáticamente el alojamiento antes de cada llegada y lo devuelve al modo de ahorro y seguridad al finalizar la estancia.
Solución
En este proyecto, Proindo ha adaptado varias viviendas gestionadas por Gemric, empresa especializada en alojamientos turísticos, mediante la integración del sistema LOXONE.
El principal objetivo era conseguir una gestión completamente automatizada de las viviendas, reduciendo al mínimo el consumo energético durante los periodos sin ocupación y garantizando, al mismo tiempo, el máximo confort para los huéspedes desde el momento de su llegada.
La instalación conecta la climatización, la calefacción, la producción de agua caliente, la iluminación, el control de accesos, la seguridad, la piscina y la medición de consumos con el sistema online de gestión de reservas.
Gracias a esta integración, cada vivienda se prepara automáticamente antes de la llegada de los huéspedes y vuelve al modo de ahorro y seguridad cuando finaliza la estancia, sin que los gestores tengan que realizar ninguna intervención manual.
## INTEGRACIÓN CON EL SISTEMA DE RESERVAS
La integración de LOXONE con el sistema online de gestión de reservas es el elemento central de este proyecto.
Cuando una reserva queda confirmada, la plataforma facilita al Miniserver la información necesaria para gestionar la estancia: fecha y hora de entrada, fecha y hora de salida y código de acceso asignado al huésped.
A partir de estos datos, LOXONE organiza automáticamente todo el funcionamiento de la vivienda.
Varias horas antes de la llegada prevista, el sistema abandona el modo de vivienda desocupada y comienza a preparar el alojamiento. Dependiendo de la época del año, se pone en marcha la calefacción o el aire acondicionado hasta alcanzar una temperatura confortable.
También se activa la producción de agua caliente para que el alojamiento esté completamente preparado desde el momento en que llegan los visitantes.
La vivienda recibe así a los huéspedes con una temperatura adecuada, agua caliente disponible y el sistema de acceso habilitado, sin necesidad de que el propietario o el gestor se desplace previamente.
## CONTROL DE ACCESOS
Cada huésped recibe un código personal asociado exclusivamente a su reserva.
El código se habilita automáticamente durante el periodo contratado y permite acceder a la vivienda sin utilizar llaves físicas. Una vez finalizada la estancia, el código deja de ser válido de forma automática.
Este sistema reduce considerablemente la gestión de llaves, evita desplazamientos para realizar la entrega y recogida y mejora la seguridad del alojamiento.
Los responsables de mantenimiento, limpieza u otros servicios también pueden disponer de códigos propios, limitados a determinados días y franjas horarias.
De esta forma, la propiedad mantiene en todo momento el control de quién puede acceder a la vivienda y durante qué periodo.
## CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN
La climatización y la calefacción se gestionan de manera independiente según la temporada y las necesidades de cada alojamiento.
Durante la estancia, los huéspedes pueden modificar la temperatura de consigna para adaptarla a sus preferencias. No obstante, el sistema limita los valores máximos y mínimos disponibles para evitar temperaturas excesivas y consumos energéticos innecesarios.
También se supervisa continuamente el estado de puertas y ventanas.
Cuando una puerta o ventana permanece abierta durante un tiempo determinado, LOXONE detiene automáticamente la calefacción o el aire acondicionado. Cuando vuelve a cerrarse, el sistema puede recuperar el funcionamiento normal.
Esta función evita climatizar una vivienda mientras se está perdiendo energía hacia el exterior, uno de los problemas de consumo más habituales en los alojamientos turísticos.
## PREPARACIÓN AUTOMÁTICA ANTES DEL CHECK-IN
Cuando la vivienda está desocupada, permanece en un modo de consumo mínimo. La climatización está apagada, la iluminación desconectada, la producción de agua caliente reducida o detenida y el sistema de seguridad activado.
Antes de la entrada de un nuevo huésped, el sistema realiza automáticamente las siguientes acciones:
* Activa la calefacción o la refrigeración según la temporada.
* Lleva la vivienda a una temperatura confortable.
* Activa la producción de agua caliente.
* Habilita el código de acceso asignado a la reserva.
* Prepara los sistemas necesarios para recibir a los visitantes.
* Mantiene informado al gestor en caso de detectar alguna incidencia.
La vivienda solo consume energía cuando existe una reserva y durante el tiempo estrictamente necesario para prepararla y mantener el confort de los huéspedes.
## GESTIÓN AUTOMÁTICA DESPUÉS DEL CHECK-OUT
Cuando termina la estancia, el sistema devuelve automáticamente la vivienda al modo desocupado.
LOXONE realiza una comprobación y ejecuta las acciones necesarias para evitar cualquier consumo innecesario:
* Apaga la iluminación que haya podido quedar encendida.
* Detiene el aire acondicionado o la calefacción.
* Desactiva la producción de agua caliente.
* Invalida el código de acceso del huésped.
* Activa el sistema de seguridad.
* Restablece el modo de ahorro energético.
* Deja la vivienda preparada para la siguiente reserva.
El propietario o el gestor no necesita revisar manualmente cada alojamiento después de una salida. La vivienda queda automáticamente protegida y con el consumo reducido al mínimo.
## ILUMINACIÓN
La iluminación está integrada con el estado de ocupación de la vivienda.
Durante la estancia, los huéspedes pueden utilizar las luces de forma convencional. Sin embargo, al finalizar la reserva, el sistema realiza un apagado general para evitar que queden puntos de luz encendidos durante horas o días.
Las luces exteriores funcionan automáticamente según los horarios establecidos o en función del amanecer y del atardecer.
LOXONE también permite crear iluminaciones de bienvenida, recorridos nocturnos y escenas adaptadas a las diferentes zonas del alojamiento.
## GESTIÓN ENERGÉTICA
Cada vivienda dispone de medición de consumo eléctrico.
Los gestores pueden consultar el consumo acumulado durante cada estancia y acceder a históricos y estadísticas para conocer el comportamiento energético de los alojamientos.
Esta información permite:
* Detectar consumos anómalos.
* Comparar el gasto entre diferentes reservas.
* Analizar la eficiencia energética de cada vivienda.
* Estudiar posibles mejoras en las instalaciones.
* Facturar el consumo eléctrico al huésped cuando el modelo de explotación lo requiera.
La combinación entre medición, automatización y control de temperaturas permite reducir significativamente los costes operativos de los alojamientos.
## SEGURIDAD Y AVISOS
Cuando una vivienda se encuentra desocupada, el sistema de seguridad queda activado automáticamente.
LOXONE supervisa los sensores de movimiento, las puertas, las ventanas y los diferentes elementos técnicos integrados en la instalación.
En caso de detectar una intrusión, una apertura no autorizada, una anomalía técnica o cualquier otra incidencia, el sistema envía una notificación a los responsables del alojamiento.
Los gestores pueden conocer de forma remota el estado de cada vivienda y actuar rápidamente sin necesidad de realizar inspecciones presenciales continuas.
## PISCINA Y ZONAS EXTERIORES
La piscina también forma parte de la automatización.
El sistema controla los horarios de filtración y limpieza para mantener el agua en condiciones adecuadas, optimizando al mismo tiempo el tiempo de funcionamiento de las bombas.
La iluminación exterior y la iluminación de la piscina se activan automáticamente según los horarios definidos, el nivel de luz natural o la presencia de huéspedes.
Estas funciones mejoran la imagen del alojamiento, aumentan la seguridad exterior y evitan que los equipos permanezcan funcionando más tiempo del necesario.
## GESTIÓN CENTRALIZADA DE VARIAS VIVIENDAS
La solución puede aplicarse a una única vivienda turística o ampliarse a un conjunto de apartamentos, casas rurales, villas o pequeños complejos vacacionales.
Cada alojamiento funciona de manera autónoma, pero todos pueden supervisarse desde una gestión centralizada.
Los responsables pueden consultar el estado de ocupación, los consumos, las temperaturas, las alarmas, los accesos y las posibles incidencias de cada vivienda.
La automatización permite aumentar el número de alojamientos gestionados sin incrementar proporcionalmente las tareas operativas del personal.
## RESULTADO
Con esta instalación, Gemric dispone de unas viviendas turísticas más eficientes, seguras y fáciles de gestionar.
Los huéspedes encuentran el alojamiento preparado y climatizado cuando llegan, pueden acceder mediante un código personal y disfrutan de un sistema confortable y sencillo de utilizar.
Al finalizar la estancia, la vivienda se apaga, se protege y vuelve automáticamente al modo de ahorro.
El resultado es una reducción del consumo energético, una disminución de las tareas repetitivas, un mayor control sobre cada alojamiento y una experiencia más cómoda tanto para los huéspedes como para los gestores.
LOXONE convierte cada vivienda turística en un alojamiento que sabe cuándo debe prepararse, cuándo debe permanecer activo y cuándo debe reducir su consumo al mínimo.
Para Proindo ha sido un placer desarrollar esta solución para Gemric y demostrar cómo la automatización puede transformar la gestión de los alojamientos turísticos.
El principal objetivo era conseguir una gestión completamente automatizada de las viviendas, reduciendo al mínimo el consumo energético durante los periodos sin ocupación y garantizando, al mismo tiempo, el máximo confort para los huéspedes desde el momento de su llegada.
La instalación conecta la climatización, la calefacción, la producción de agua caliente, la iluminación, el control de accesos, la seguridad, la piscina y la medición de consumos con el sistema online de gestión de reservas.
Gracias a esta integración, cada vivienda se prepara automáticamente antes de la llegada de los huéspedes y vuelve al modo de ahorro y seguridad cuando finaliza la estancia, sin que los gestores tengan que realizar ninguna intervención manual.
## INTEGRACIÓN CON EL SISTEMA DE RESERVAS
La integración de LOXONE con el sistema online de gestión de reservas es el elemento central de este proyecto.
Cuando una reserva queda confirmada, la plataforma facilita al Miniserver la información necesaria para gestionar la estancia: fecha y hora de entrada, fecha y hora de salida y código de acceso asignado al huésped.
A partir de estos datos, LOXONE organiza automáticamente todo el funcionamiento de la vivienda.
Varias horas antes de la llegada prevista, el sistema abandona el modo de vivienda desocupada y comienza a preparar el alojamiento. Dependiendo de la época del año, se pone en marcha la calefacción o el aire acondicionado hasta alcanzar una temperatura confortable.
También se activa la producción de agua caliente para que el alojamiento esté completamente preparado desde el momento en que llegan los visitantes.
La vivienda recibe así a los huéspedes con una temperatura adecuada, agua caliente disponible y el sistema de acceso habilitado, sin necesidad de que el propietario o el gestor se desplace previamente.
## CONTROL DE ACCESOS
Cada huésped recibe un código personal asociado exclusivamente a su reserva.
El código se habilita automáticamente durante el periodo contratado y permite acceder a la vivienda sin utilizar llaves físicas. Una vez finalizada la estancia, el código deja de ser válido de forma automática.
Este sistema reduce considerablemente la gestión de llaves, evita desplazamientos para realizar la entrega y recogida y mejora la seguridad del alojamiento.
Los responsables de mantenimiento, limpieza u otros servicios también pueden disponer de códigos propios, limitados a determinados días y franjas horarias.
De esta forma, la propiedad mantiene en todo momento el control de quién puede acceder a la vivienda y durante qué periodo.
## CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN
La climatización y la calefacción se gestionan de manera independiente según la temporada y las necesidades de cada alojamiento.
Durante la estancia, los huéspedes pueden modificar la temperatura de consigna para adaptarla a sus preferencias. No obstante, el sistema limita los valores máximos y mínimos disponibles para evitar temperaturas excesivas y consumos energéticos innecesarios.
También se supervisa continuamente el estado de puertas y ventanas.
Cuando una puerta o ventana permanece abierta durante un tiempo determinado, LOXONE detiene automáticamente la calefacción o el aire acondicionado. Cuando vuelve a cerrarse, el sistema puede recuperar el funcionamiento normal.
Esta función evita climatizar una vivienda mientras se está perdiendo energía hacia el exterior, uno de los problemas de consumo más habituales en los alojamientos turísticos.
## PREPARACIÓN AUTOMÁTICA ANTES DEL CHECK-IN
Cuando la vivienda está desocupada, permanece en un modo de consumo mínimo. La climatización está apagada, la iluminación desconectada, la producción de agua caliente reducida o detenida y el sistema de seguridad activado.
Antes de la entrada de un nuevo huésped, el sistema realiza automáticamente las siguientes acciones:
* Activa la calefacción o la refrigeración según la temporada.
* Lleva la vivienda a una temperatura confortable.
* Activa la producción de agua caliente.
* Habilita el código de acceso asignado a la reserva.
* Prepara los sistemas necesarios para recibir a los visitantes.
* Mantiene informado al gestor en caso de detectar alguna incidencia.
La vivienda solo consume energía cuando existe una reserva y durante el tiempo estrictamente necesario para prepararla y mantener el confort de los huéspedes.
## GESTIÓN AUTOMÁTICA DESPUÉS DEL CHECK-OUT
Cuando termina la estancia, el sistema devuelve automáticamente la vivienda al modo desocupado.
LOXONE realiza una comprobación y ejecuta las acciones necesarias para evitar cualquier consumo innecesario:
* Apaga la iluminación que haya podido quedar encendida.
* Detiene el aire acondicionado o la calefacción.
* Desactiva la producción de agua caliente.
* Invalida el código de acceso del huésped.
* Activa el sistema de seguridad.
* Restablece el modo de ahorro energético.
* Deja la vivienda preparada para la siguiente reserva.
El propietario o el gestor no necesita revisar manualmente cada alojamiento después de una salida. La vivienda queda automáticamente protegida y con el consumo reducido al mínimo.
## ILUMINACIÓN
La iluminación está integrada con el estado de ocupación de la vivienda.
Durante la estancia, los huéspedes pueden utilizar las luces de forma convencional. Sin embargo, al finalizar la reserva, el sistema realiza un apagado general para evitar que queden puntos de luz encendidos durante horas o días.
Las luces exteriores funcionan automáticamente según los horarios establecidos o en función del amanecer y del atardecer.
LOXONE también permite crear iluminaciones de bienvenida, recorridos nocturnos y escenas adaptadas a las diferentes zonas del alojamiento.
## GESTIÓN ENERGÉTICA
Cada vivienda dispone de medición de consumo eléctrico.
Los gestores pueden consultar el consumo acumulado durante cada estancia y acceder a históricos y estadísticas para conocer el comportamiento energético de los alojamientos.
Esta información permite:
* Detectar consumos anómalos.
* Comparar el gasto entre diferentes reservas.
* Analizar la eficiencia energética de cada vivienda.
* Estudiar posibles mejoras en las instalaciones.
* Facturar el consumo eléctrico al huésped cuando el modelo de explotación lo requiera.
La combinación entre medición, automatización y control de temperaturas permite reducir significativamente los costes operativos de los alojamientos.
## SEGURIDAD Y AVISOS
Cuando una vivienda se encuentra desocupada, el sistema de seguridad queda activado automáticamente.
LOXONE supervisa los sensores de movimiento, las puertas, las ventanas y los diferentes elementos técnicos integrados en la instalación.
En caso de detectar una intrusión, una apertura no autorizada, una anomalía técnica o cualquier otra incidencia, el sistema envía una notificación a los responsables del alojamiento.
Los gestores pueden conocer de forma remota el estado de cada vivienda y actuar rápidamente sin necesidad de realizar inspecciones presenciales continuas.
## PISCINA Y ZONAS EXTERIORES
La piscina también forma parte de la automatización.
El sistema controla los horarios de filtración y limpieza para mantener el agua en condiciones adecuadas, optimizando al mismo tiempo el tiempo de funcionamiento de las bombas.
La iluminación exterior y la iluminación de la piscina se activan automáticamente según los horarios definidos, el nivel de luz natural o la presencia de huéspedes.
Estas funciones mejoran la imagen del alojamiento, aumentan la seguridad exterior y evitan que los equipos permanezcan funcionando más tiempo del necesario.
## GESTIÓN CENTRALIZADA DE VARIAS VIVIENDAS
La solución puede aplicarse a una única vivienda turística o ampliarse a un conjunto de apartamentos, casas rurales, villas o pequeños complejos vacacionales.
Cada alojamiento funciona de manera autónoma, pero todos pueden supervisarse desde una gestión centralizada.
Los responsables pueden consultar el estado de ocupación, los consumos, las temperaturas, las alarmas, los accesos y las posibles incidencias de cada vivienda.
La automatización permite aumentar el número de alojamientos gestionados sin incrementar proporcionalmente las tareas operativas del personal.
## RESULTADO
Con esta instalación, Gemric dispone de unas viviendas turísticas más eficientes, seguras y fáciles de gestionar.
Los huéspedes encuentran el alojamiento preparado y climatizado cuando llegan, pueden acceder mediante un código personal y disfrutan de un sistema confortable y sencillo de utilizar.
Al finalizar la estancia, la vivienda se apaga, se protege y vuelve automáticamente al modo de ahorro.
El resultado es una reducción del consumo energético, una disminución de las tareas repetitivas, un mayor control sobre cada alojamiento y una experiencia más cómoda tanto para los huéspedes como para los gestores.
LOXONE convierte cada vivienda turística en un alojamiento que sabe cuándo debe prepararse, cuándo debe permanecer activo y cuándo debe reducir su consumo al mínimo.
Para Proindo ha sido un placer desarrollar esta solución para Gemric y demostrar cómo la automatización puede transformar la gestión de los alojamientos turísticos.
«La integración con nuestro sistema de reservas nos permite gestionar las viviendas de forma prácticamente autónoma. Cada alojamiento se prepara antes de la llegada de los huéspedes y vuelve automáticamente al modo de ahorro y seguridad cuando termina la estancia. Hemos mejorado el confort de nuestros clientes y, al mismo tiempo, tenemos un control mucho mayor sobre los consumos y los accesos».<br /> <br /> Gemric — Gestión de alojamientos turísticos
Alojamientos turísticos autónomos y energéticamente eficientes, 1
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