Condominio intelligente

Era chiaro fin dall’inizio che questo edificio dovesse essere intelligente. I singoli appartamenti dovrebbero essere collegati in rete tra loro nel rispetto della protezione dei dati e dovrebbero essere sfruttate le sinergie. Poiché la maggior parte degli appartamenti sono destinati ad essere affittati, è stato necessario tenere conto anche dei costi. Le esigenze del cliente erano il tema della visualizzazione del consumo energetico, l'integrazione di scatole a muro e la successiva aggiunta di un impianto fotovoltaico.

In ogni appartamento e nell'area generale dell'edificio, tutte le funzioni sono controllate tramite il sistema Loxone. Per consentire sinergie come informazioni meteorologiche, funzioni di allarme e anche la visualizzazione del consumo energetico, è stato scelto il Loxone Tree come rete di comunicazione tra i mini server. Per poter visualizzare gli accessi nel rispetto della protezione dei dati, il citofono è stato collegato tramite rete al mini server centrale dell'edificio. Utilizzando Touch Flex è possibile selezionare direttamente i singoli appartamenti. L'immagine e il suono vengono inoltrati ai singoli appartamenti tramite il Loxone Trust. Il segnale del campanello viene trasmesso direttamente all'appartamento tramite l'intercomunicazione tra alberi.



In questo modo il consumo energetico dei singoli appartamenti viene raccolto centralmente e messo a disposizione del proprietario per la fatturazione. Vengono visualizzati in tempo reale anche i consumi dei singoli appartamenti per i residenti. A questo scopo sono stati installati contatori elettrici intelligenti. Per l'acqua e il calore sono stati installati contatori di impulsi che vengono letti nel sistema Loxone tramite un ingresso digitale.



I mini server nei singoli appartamenti controllano in modo decentralizzato funzioni come l'illuminazione e l'ombreggiamento tramite motori Geiger Air, nonché il riscaldamento e il controllo delle singole stanze negli appartamenti. Gli inquilini che da allora si sono trasferiti hanno potuto esprimere i desideri individuali durante la fase di costruzione, che abbiamo potuto realizzare direttamente in collaborazione con i costruttori. Il risultato sono 8 singoli appartamenti intelligenti che soddisfano le esigenze dei residenti. Nel seminterrato, ad esempio, l'accento è posto sulle funzioni di supporto per gli inquilini più anziani, mentre negli altri appartamenti è stata prestata maggiore attenzione a scene di luce confortevoli o ad un sistema audio.



Alcuni parcheggi esterni sono stati dotati di wallbox Loxone. Il mini server centrale si occupa inoltre della gestione intelligente e dinamica del carico. Inoltre, è già stata implementata una gestione intelligente della ricarica in eccesso. Questa potrà essere attivata non appena sarà stato installato un impianto fotovoltaico per l'intero edificio. In combinazione con un modello elettrico locatario per la vendita diretta dell'elettricità fotovoltaica prodotta ai residenti, vengono creati nuovi modelli di business per l'operatore. Inoltre i messaggi di errore della caldaia a cippato vengono inviati direttamente all'operatore.