Edificio nel terziario

Questa pubblicazione di riferimento evidenzia le sfide incontrate durante la realizzazione di un progetto ambizioso per integrare un sistema di gestione tecnica degli edifici (BMS) per un edificio per uffici di 1500 m². L'obiettivo principale del progetto è stato quello di ottimizzare l'efficienza energetica e il comfort degli occupanti automatizzando la gestione dei principali sistemi, in particolare la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), la climatizzazione, l'acqua calda sanitaria, nonché la misurazione dei consumi elettrici. In questo post, mettiamo in evidenza le sfide specifiche che abbiamo dovuto affrontare, nonché le soluzioni innovative messe in atto per affrontarle.



Sfide

1. Controllo VMC: una delle principali sfide è stata l'integrazione di un sistema di controllo intelligente per VMC al fine di garantire una qualità dell'aria ottimale riducendo al contempo il consumo energetico. È stato inoltre necessario tener conto delle fluttuazioni del numero di occupanti nelle diverse aree dell'edificio.



2. Gestione della climatizzazione: coordinare in modo efficiente le operazioni di 48 unità di climatizzazione, mantenendo condizioni di comfort ideali evitando sprechi energetici, è stata una sfida complessa.



3. Gestione dell'acqua calda sanitaria: garantire una fornitura sufficiente di acqua calda sanitaria adeguata alla reale richiesta degli occupanti senza spreco di energia era un altro problema da risolvere.



4. Misurazione del consumo di elettricità: l'implementazione di un sistema affidabile per misurare e monitorare il consumo di elettricità complessivo e per zona al fine di comprendere meglio le abitudini energetiche dell'edificio ha richiesto un approccio preciso e adattato.

1. Controllo VMC: per risolvere questa sfida, abbiamo installato sensori di rilevamento CO2 e di presenza nelle diverse aree dell'edificio. Questi dati sono integrati nel sistema BMS, che regola automaticamente il flusso di aria fresca dei VMC in base alla qualità dell'aria interna e al numero di occupanti presenti. Questa soluzione garantisce un ambiente salubre ottimizzando il consumo energetico delle VMC.

2. Controllo della climatizzazione: grazie a sensori di temperatura e umidità posizionati strategicamente, il BMS controlla i cicli di funzionamento delle 48 unità di climatizzazione per mantenere una temperatura ideale in ogni area dell'edificio. L'uso di modelli predittivi consente di anticipare le esigenze di raffreddamento o riscaldamento, riducendo così il sovraconsumo energetico.

3. Gestione Acqua Calda Sanitaria: La soluzione è consistita nell'installazione di sensori di flusso e temperatura sui circuiti dell'acqua calda sanitaria. Questi dati sono integrati nel sistema BMS, che regola la produzione di acqua calda in tempo reale in base alla domanda effettiva, evitando così perdite di energia e consumi eccessivi.