Mise à jour du système de gestion technique du bâtiment : réduction de 60 % des coûts énergétiques

Le client possédait un système de gestion technique du bâtiment (GTB) SeaChange vieillissant et défaillant, pour lequel il peinait à obtenir de l'aide. De plus, ses factures d'énergie étaient exorbitantes, ce qui était probablement dû en grande partie à sa pompe à chaleur géothermique.



Le cahier des charges du client :



• Moderniser le système GTB pour le rendre plus facile à gérer et à maintenir, et disposer d'une interface permettant de visualiser son fonctionnement.



• Installer des compteurs d'énergie afin d'identifier les sources de consommation électrique non autorisées.



• Rechercher des solutions pour réduire les coûts énergétiques.

Nous avons commencé par diviser le projet en deux volets : la mise à niveau du système de gestion technique du bâtiment (GTB) et le comptage de l’énergie. Grâce à une régulation précise du chauffage et à des données énergétiques exactes, nous pouvons, via Loxone, optimiser progressivement le fonctionnement du système afin d’améliorer ses performances.



Le système GTB :



Le système GTB d’origine était composé de modules préfabriqués pour contrôler différents aspects du système de chauffage : un module pour la pompe secondaire, un autre pour la chaudière, un autre pour les circuits secondaires, etc. Ces modules étaient répartis sur plusieurs sites, avec une chaufferie principale abritant les modules de contrôle de la pompe à chaleur, de la chaudière, des pompes du circuit primaire et des vannes de mélange. Des panneaux secondaires permettaient de contrôler les vannes de zone au niveau des collecteurs.



Nous avons analysé le système afin d’établir la liste détaillée des entrées et sorties nécessaires, ce qui nous a permis d’optimiser le coût du matériel de contrôle. Nous avons constaté :



Local technique principal :



• 10 pompes à piloter



• 3 vannes de mélange à piloter



• Pilotage du chauffage et de la climatisation par pompe à chaleur



• Pilotage de la chaudière



• Sondes de température 10K3A1 existantes sur l'ensemble des canalisations d'aller et de retour



Collecteurs de chauffage :



• Actionneurs de vannes principales à piloter



• Sondes de température 10K3A1 dans les murs et les sols pour le chauffage des locaux et la protection contre la surchauffe des sols.



À partir de là, nous avons planifié une mise à niveau Loxone en réutilisant autant que possible le matériel d'origine. Le tableau principal a été équipé d'un Miniserver, d'une extension de relais, d'une extension Modbus et d'unités Neptronics pour transmettre les relevés des sondes de température via Modbus. Les tableaux de distribution ont été équipés d'une extension de relais, d'une extension Modbus et d'unités Neptronics, selon les besoins.



Pour le comptage de l'énergie, étant donné la dispersion des différents tableaux de fusibles et l'absence de câblage existant, nous avons utilisé des compteurs Modbus Wi-Fi pour la surveillance.



Constat :



La pompe à chaleur était responsable de la majeure partie de la consommation électrique de la maison, car elle fonctionnait à basse température pendant la plus grande partie de la journée. La pompe à chaleur elle-même semblait assez efficace, mais le système de chauffage comportait de nombreuses pompes différentes, la plupart d'une puissance supérieure à 1 kW, avec environ 9 pompes en fonctionnement en moyenne la majeure partie de la journée.



Solution :



La maison avait besoin d'être chauffée. De prime abord, il ne semblait pas y avoir grand-chose à faire, hormis une importante et coûteuse modernisation du système de chauffage afin de réduire le nombre de pompes et sa complexité. Cependant, le client bénéficiait d'un tarif heures creuses avantageux (Intelligent Octopus Go) avec un tarif de 0,7 pence pendant plusieurs heures la nuit. La maison étant également très bien isolée, nous avons pensé, à titre de test, qu'en serait-il si nous ne faisions pas fonctionner la pompe à chaleur toute la journée ?



Nous avons donc programmé la maison (hors chambres) pour maintenir une température de confort de 21 °C en journée, tout en utilisant le système Loxone pour autoriser une surchauffe volontaire de 2,5 °C pendant les heures creuses. En théorie, la pompe à chaleur fonctionnerait donc à plein régime pendant ces heures, puis n'aurait besoin que d'un léger appoint en journée.



Résultat : Le résultat a dépassé toutes nos espérances. La quasi-totalité de la consommation énergétique de la pompe à chaleur a été reportée aux heures creuses, et la maison est restée au-dessus de 21 °C en journée, sauf lors des journées les plus froides. Résultat : la facture mensuelle du client, qui s'élevait à près de 1 200 £ en hiver, a diminué de 60 %, et le nouveau système de gestion technique du bâtiment (GTB) a été amorti en seulement trois hivers.