BATIMENT TERTIAIRE

Défi

Cette publication de référence met en lumière les défis rencontrés lors de la réalisation d'un projet ambitieux visant à intégrer un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) pour un bâtiment de bureau de 1500 m². Le projet avait pour objectif principal d'optimiser l'efficacité énergétique et le confort des occupants en automatisant la gestion des systèmes clés, notamment les Ventilations Mécaniques Contrôlées (VMC), les climatisations, l'eau chaude sanitaire, ainsi que la mesure des consommations électriques. Dans cette publication, nous mettons en évidence les défis spécifiques auxquels nous avons fait face, ainsi que les solutions innovantes mises en place pour y faire face.

Les Défis
1. Pilotage des VMC : L'un des défis majeurs consistait à intégrer un système de pilotage intelligent pour les VMC afin d'assurer une qualité de l'air optimale tout en réduisant la consommation énergétique. Il fallait également tenir compte des fluctuations du nombre d'occupants dans les différentes zones du bâtiment.

2. Pilotage des Climatisations : Coordonner les opérations de 48 climatisations de manière efficace, en maintenant des conditions de confort idéales tout en évitant les gaspillages énergétiques, représentait un défi complexe.

3. Gestion de l'Eau Chaude Sanitaire : Garantir un approvisionnement en eau chaude sanitaire suffisant et ajusté à la demande réelle des occupants sans gaspillage énergétique était une autre problématique à résoudre.

4. Mesure des Consommations Électriques : La mise en place d'un système fiable pour mesurer et suivre les consommations électriques globales et par zone afin de mieux comprendre les habitudes énergétiques du bâtiment nécessitait une approche précise et adaptée.

Solution

1. Pilotage des VMC : Pour résoudre ce défi, nous avons mis en place des sondes de CO2 et de détection de présence dans les différentes zones du bâtiment. Ces données sont intégrées dans le système GTB, qui ajuste automatiquement le débit d'air frais des VMC en fonction de la qualité de l'air intérieur et du nombre d'occupants présents. Cette solution garantit un environnement sain tout en optimisant la consommation énergétique des VMC.
2. Pilotage des Climatisations : Grâce à des capteurs de température et d'humidité placés de manière stratégique, le GTB pilote les cycles de fonctionnement des 48 climatisations pour maintenir une température idéale dans chaque zone du bâtiment. L'utilisation de modèles prédictifs permet d'anticiper les besoins de refroidissement ou de chauffage, réduisant ainsi la surconsommation énergétique.
3. Gestion de l'Eau Chaude Sanitaire : La solution consistait à installer des capteurs de débit et de température sur les circuits d'eau chaude sanitaire. Ces données sont intégrées au système GTB, qui ajuste en temps réel la production d'eau chaude en fonction de la demande réelle, évitant ainsi les déperditions d'énergie et les surconsommations.

L'implémentation réussie de cette installation GTB pour un bâtiment de bureau de 1500 m² a été rendue possible grâce à l'utilisation de la solution LOXONE, qui a su répondre efficacement aux défis spécifiques du projet. La plateforme LOXONE s'est avérée être une option optimale en termes de performances, de simplicité d'installation et d'interface conviviale.

COUDRINGERANT