Automatisation Airbnb

À la fin de l’année 2023, un ambitieux projet de rénovation voit le jour au cœur de Reims, à quelques pas de la gare centrale. Un immeuble de 400 m², destiné à accueillir plusieurs logements en location courte durée, doit être entièrement modernisé. L’un de nos partenaires architectes nous confie alors une mission exigeante : créer les intégrations technologiques nécessaires pour faire de ces logements des Airbnb 100 % autonomes, de la réservation jusqu’au départ des voyageurs.



Le cahier des charges, dense et stimulant, ouvre la porte à une collaboration avec notre partenaire Loxone, expert en automatisation domotique. L’objectif est clair : offrir une expérience fluide, sécurisée et intelligente, tout en répondant aux attentes des gestionnaires comme des locataires.

Pour relever ce défi, nous avons conçu une solution domotique complète s’articulant autour des technologies Loxone. Les accès ont été entièrement automatisés grâce à des serrures connectées et des claviers NFC Touch installés à la fois sur les quatre appartements de 50 m², la porte d’entrée principale de l’immeuble, la buanderie en sous-sol et le local professionnel situé au rez-de-chaussée.



Chaque appartement a été équipé d’un système audio multiroom avec enceintes dans le salon et la salle de bain, pour une ambiance sonore personnalisée. Tous les éclairages, y compris ceux sous les crédences, sont en DALI, dimmables et contrôlés automatiquement. Des prises connectées permettent également de gérer les lampes d’appoint pour renforcer l’aspect chaleureux et confortable des logements.



En matière de gestion énergétique, chaque lot – qu’il s’agisse des logements Airbnb ou du local professionnel – est équipé de compteurs d’eau à impulsion et d’électrovannes afin de suivre et sécuriser la consommation. Les caméras installées dans les parties communes assurent la sécurité des locataires.



L’optimisation énergétique ne s’arrête pas là : les chauffe-eaux ne s’activent que quelques heures avant une location, et toutes les climatisations Hitachi sont pilotées via le protocole Modbus, toujours sous le contrôle du système Loxone.



Nous avons également développé un module unique de synchronisation entre les plateformes de location saisonnière (Airbnb, Booking, Abritel…) et les automates Loxone. Ce système permet d’enregistrer automatiquement les codes d’accès, les dates de séjour, d’activer l’eau, le chauffe-eau, la climatisation avant l’arrivée, et même de faciliter le travail de notre agent d’entretien. Lorsqu’elle entre avec son badge, tout s’active : musique, eau, chauffe-eau, climatisation.



Au départ des locataires, les lumières s’éteignent, l’eau est coupée, et des capteurs d'ouverture situé au niveau des portes et fenêtre vérifient que tout est bien fermé. Même l’accès Wi-Fi est personnalisé pour chaque séjour, offrant la possibilité de diffuser de la musique sur les bornes AirPlay du système stéréo de chaque logement.