Décret BACS et Directive EPBD : obligations et enjeux pour les bâtiments

EPBD III : la directive énergétique qui compte aujourd’hui 

Depuis le 1er janvier 2025, les bâtiments équipés de systèmes de chauffage ou de climatisation d’une puissance nominale supérieure ou égale à 290 kW doivent être équipés d’un système d’automatisation et de contrôle des bâtiments (BACS). Quant aux bâtiments d’une puissance nominale comprise entre 70kW et 290 kW, eux devront être équipés d’un système BACS à compter du 1er janvier 2027.

Ce système :

• Surveille et contrôle les installations techniques. 
• Remplace l’obligation d’inspecter les systèmes de chauffage et de climatisation. 
• Aide les propriétaires de biens immobiliers à se conformer à la législation européenne EPBD III. 

EPBD IV : Législation énergétique pour un avenir à zéro émission 

La directive EPBD IV s’appuie sur la directive EPBD III, mais fixe des exigences plus strictes et plus ambitieuses pour les bâtiments en matière de neutralité climatique. Les principales caractéristiques de la directive EPBD IV sont les suivantes : 

• Bâtiments zéro émission à partir de 2030 : les bâtiments neufs et rénovés doivent respecter des normes énergétiques et d’émissions très strictes visant à atteindre zéro émission nette de CO₂. 
• Intégration obligatoire des énergies renouvelables : les bâtiments doivent être autosuffisants ou utiliser autant que possible des énergies renouvelables, par exemple grâce à des systèmes photovoltaïques (PV), des pompes à chaleur et des batteries de stockage. 
• L’accent est davantage mis sur les infrastructures de recharge : la législation exige de plus en plus souvent la mise en place d’infrastructures de recharge pour les véhicules électriques dans les bâtiments neufs et existants. 
• Exigences globales en matière d’automatisation : le rôle de l’automatisation et du contrôle des bâtiments prend de plus en plus d’importance, des systèmes tels que BACS étant essentiels pour garantir l’efficacité énergétique et la facilité d’utilisation. 

Pour les propriétaires de biens immobiliers, cela signifie qu’ils devront, d’ici 2030, rendre leurs bâtiments fondamentalement plus durables et les équiper de systèmes intelligents qui non seulement permettent d’économiser de l’énergie, mais contribuent également activement à réduire les émissions. Pour les installateurs, la directive EPBD IV implique qu’ils devront mettre en œuvre des solutions innovantes, flexibles et évolutives. 

Exemples de bâtiments et de consommation soumis aux obligations BACS 

Exigences BACS depuis le 1er janvier 2025 – À partir de 290 kW 

BACS : la solution intelligente pour les bâtiments du futur 

Le BACS offre un large éventail d’avantages aux propriétaires, aux installateurs et aux utilisateurs : 

• Économies d’énergie et réduction des coûts grâce à une gestion optimisée de l’énergie. 
• Confort amélioré grâce à des ajustements automatiques de la température et de la qualité de l’air. 
• Intégration des systèmes pour une collaboration et des performances optimales. 
• Durée de vie prolongée des installations grâce à une utilisation efficace de l’énergie et à un entretien adéquat. 

Conseils pratiques pour la mise en œuvre du BACS

Les installateurs peuvent facilement intégrer les systèmes et aider ainsi les bâtiments à se conformer aux normes EPBD III et IV. Cela élargit les possibilités d’offrir des solutions intelligentes et pérennes. 

Conseils importants :

• Évaluez les systèmes existants : analysez les installations actuelles et déterminez les points à améliorer. 
• Choisissez les capteurs et actionneurs adaptés : pour la température, la qualité de l’air, la présence et la luminosité. 
• Utilisez des protocoles ouverts : BACnet, Modbus et MQTT. 
• Installez des thermostats intelligents et un système de climatisation par zone : régulation précise de la température par zone. 
• Automatisez l’éclairage et les stores : en fonction de l’heure, de la luminosité et de la présence. 
• Surveillez votre consommation d’énergie via l’application/le site web : aperçu et gestion en temps réel. 
• Intégrez des sources d’énergie renouvelables : systèmes photovoltaïques, bornes de recharge pour véhicules électriques, stockage sur batterie et pompes à chaleur. 
• Optez pour des solutions évolutives : pour des extensions pérennes.
• Offrez maintenance et assistance : pour un fonctionnement optimal en continu. 

Que peut apporter Loxone ? 

Loxone propose des technologies qui simplifient et optimisent l’intégration des systèmes BACS :

• Régulation climatique par zone pour une efficacité énergétique par pièce ou par zone. 
• Détecteur de présence pour des réglages intelligents de la climatisation et de l’éclairage. 
• Automatisation des stores et de l’éclairage en fonction des facteurs environnementaux. 
• Prise en charge des protocoles ouverts tels que BACnet, Modbus et MQTT. 
• Gestion de l’énergie et contrôle des installations photovoltaïques, des véhicules électriques, des batteries de stockage et des pompes à chaleur. 
• Commande centralisée via une application/le web pour les utilisateurs et les installateurs. 

Découvrez également comment Loxone peut vous aider dans la gestion de l’énergie et l’automatisation. 

Avantages à long terme des systèmes BACS 

• Réduction des coûts grâce à une consommation énergétique plus efficace. 
• Plus de confort grâce à la climatisation automatisée des locaux. 
• Durabilité conforme aux objectifs climatiques de l’UE. 
• Préparation à la directive EPBD IV et à la future législation énergétique.