Автоматизація Airbnb
- Країна FR, Reims
- Рік реалізації 2023
- Площа 400 m²
- LOXONE Partner S4I
Мета проєкту
[ЦЕЙ КОНТЕНТ АВТОМАТИЧНО ПЕРЕКЛАДЕНИЙ GOOGLE TRANSLATE] Наприкінці 2023 року в самому серці Реймса, за декілька кроків від головного залізничного вокзалу, розпочався амбітний проект реконструкції. Будівля площею 400 м², призначена для розміщення кількох квартир для короткострокової оренди, потребувала повної модернізації. Один з наших архітектурних партнерів доручив нам складне завдання: розробити необхідні технологічні інтеграції для перетворення цих квартир на 100% автономні Airbnb – від бронювання до виїзду гостей.
Детальні та вимогливі специфікації дозволили нам співпрацювати з нашим партнером Loxone, експертом з домашньої автоматизації. Мета була чіткою: забезпечити безперебійний, безпечний та інтелектуальний досвід, водночас задовольняючи очікування як керуючих нерухомістю, так і орендарів.
Детальні та вимогливі специфікації дозволили нам співпрацювати з нашим партнером Loxone, експертом з домашньої автоматизації. Мета була чіткою: забезпечити безперебійний, безпечний та інтелектуальний досвід, водночас задовольняючи очікування як керуючих нерухомістю, так і орендарів.
Рішення
Щоб впоратися з цим завданням, ми розробили комплексне рішення для домашньої автоматизації на основі технологій Loxone. Доступ був повністю автоматизований за допомогою розумних замків та сенсорних клавіатур NFC у чотирьох квартирах площею 50 м², головному вході будівлі, пральні в підвалі та комерційних приміщеннях на першому поверсі.
Кожна квартира була оснащена багатокімнатною аудіосистемою з динаміками у вітальні та ванній кімнаті для персоналізованого звукового досвіду. Усе освітлення, включаючи освітлення під кухонними фартухами, має регульовану яскравість за DALI та автоматичне керування. Розумні розетки також дозволяють керувати акцентним освітленням, щоб посилити теплу та затишну атмосферу квартир.
Щодо управління енергоспоживанням, кожна квартира — чи то квартири Airbnb, чи комерційні приміщення — оснащена імпульсними лічильниками води та електромагнітними клапанами для контролю та захисту споживання. Камери в місцях загального користування забезпечують безпеку орендарів.
Оптимізація енергоспоживання йде ще далі: водонагрівачі активуються лише за кілька годин до початку періоду оренди, а всі кондиціонери Hitachi керуються через протокол Modbus, завжди під контролем системи Loxone.
Ми також розробили унікальний модуль синхронізації між платформами оренди житла для відпочинку (Airbnb, Booking.com, Abritel тощо) та системами автоматизації Loxone. Ця система автоматично фіксує коди доступу та дані про перебування, активує воду, водонагрівачі та кондиціонер перед прибуттям, а також спрощує роботу нашої доглядача. Коли вона входить до помешкання зі своїм бейджем, все активується: музика, вода, водонагрівач та кондиціонер.
Коли орендарі виїжджають, світло вимикається, вода відключається, а датчики відкриття на дверях та вікнах забезпечують належне закриття всього. Навіть доступ до Wi-Fi персоналізований для кожного перебування та пропонує можливість потокової передачі музики через порти AirPlay стереосистеми в кожному помешканні.
Кожна квартира була оснащена багатокімнатною аудіосистемою з динаміками у вітальні та ванній кімнаті для персоналізованого звукового досвіду. Усе освітлення, включаючи освітлення під кухонними фартухами, має регульовану яскравість за DALI та автоматичне керування. Розумні розетки також дозволяють керувати акцентним освітленням, щоб посилити теплу та затишну атмосферу квартир.
Щодо управління енергоспоживанням, кожна квартира — чи то квартири Airbnb, чи комерційні приміщення — оснащена імпульсними лічильниками води та електромагнітними клапанами для контролю та захисту споживання. Камери в місцях загального користування забезпечують безпеку орендарів.
Оптимізація енергоспоживання йде ще далі: водонагрівачі активуються лише за кілька годин до початку періоду оренди, а всі кондиціонери Hitachi керуються через протокол Modbus, завжди під контролем системи Loxone.
Ми також розробили унікальний модуль синхронізації між платформами оренди житла для відпочинку (Airbnb, Booking.com, Abritel тощо) та системами автоматизації Loxone. Ця система автоматично фіксує коди доступу та дані про перебування, активує воду, водонагрівачі та кондиціонер перед прибуттям, а також спрощує роботу нашої доглядача. Коли вона входить до помешкання зі своїм бейджем, все активується: музика, вода, водонагрівач та кондиціонер.
Коли орендарі виїжджають, світло вимикається, вода відключається, а датчики відкриття на дверях та вікнах забезпечують належне закриття всього. Навіть доступ до Wi-Fi персоналізований для кожного перебування та пропонує можливість потокової передачі музики через порти AirPlay стереосистеми в кожному помешканні.