Туристичне розміщення
- Країна ES, Costa Brava
- Рік реалізації 2018
- Площа 250 m²
- LOXONE Partner MIQUEL LOPEZ GARCIA (PROINDO)
Мета проєкту
Метою проєкту було адаптувати кілька туристичних об'єктів у Палсі за допомогою Loxone для покращення енергоефективності, комфорту гостей та управління операційною діяльністю. Рішення мало інтегрувати кондиціонування повітря, опалення, освітлення, гаряче водопостачання, контроль доступу, безпеку та моніторинг споживання із системою бронювання, що дозволило б кожному об'єкту нерухомості працювати автономно. Таким чином, власникам не потрібно постійно втручатися під час реєстрації заїзду та виїзду, оскільки система автоматично готує помешкання перед кожним прибуттям і повертає його в режим енергозбереження та безпеки в кінці перебування.
Рішення
# Розумне управління туристичними об'єктами розміщення в Палсі
## Огляд
У цьому проекті, що реалізується в Палсі, на Коста-Браві, компанія Proindo адаптувала кілька об'єктів, якими керує компанія Gemric, що спеціалізується на туристичному розміщенні, шляхом інтеграції системи Loxone.
Головною метою було досягти повністю автоматизованого управління об'єктами, мінімізуючи споживання енергії в періоди відсутності відвідувачів та водночас гарантуючи максимальний комфорт для гостей з моменту їхнього прибуття.
Установка поєднує кондиціонування повітря, опалення, нагрівання води, освітлення, контроль доступу, охорону, басейн та моніторинг споживання з системою онлайн-бронювання.
Завдяки цій інтеграції кожен об'єкт автоматично готується до прибуття гостей та повертається в режим енергозбереження та безпеки після закінчення перебування, без необхідності ручного втручання менеджерів.
## ІНТЕГРАЦІЯ З СИСТЕМОЮ БРОНЮВАННЯ
Інтеграція Loxone з системою онлайн-бронювання є центральним елементом цього проекту.
Після підтвердження бронювання платформа надає Loxone необхідну інформацію для управління перебуванням: дату та час заїзду, дату та час виїзду, а також код доступу, призначений гостю.
На основі цих даних Loxone автоматично організовує всі операції в об'єкті.
За кілька годин до очікуваного прибуття система перемикається з режиму «вільне помешкання» та починає підготовку житла. Залежно від пори року, опалення або кондиціонування вмикається, доки не буде досягнуто комфортної температури.
Також активується підігрів води, щоб житло було повністю готове з моменту прибуття гостей.
Таким чином, об'єкт зустрічає гостей з відповідною температурою, гарячою водою та увімкненою системою доступу, без необхідності попередньої поїздки власника чи менеджера.
## КОНТРОЛЬ ДОСТУПУ
Кожен гість отримує персональний код, пов'язаний виключно з його бронюванням.
Код автоматично активується на час бронювання та дозволяє доступ до помешкання без фізичних ключів. Після закінчення перебування код автоматично втрачає чинність.
Ця система значно зменшує витрати на керування ключами, усуває поїздки для передачі та отримання ключів, а також підвищує безпеку помешкання.
Обслуговуючий персонал, прибиральники або інший сервісний персонал також можуть мати власні коди, обмежені певними днями та часом.
Таким чином, власник нерухомості постійно контролює, хто може отримати доступ до нерухомості та на який період.
## КОНДИЦІОНУВАННЯ ТА ОПАЛЕННЯ
Кондиціонування та опалення керуються незалежно відповідно до сезону та потреб кожного об'єкта.
Під час перебування гості можуть налаштувати встановлену температуру відповідно до своїх уподобань. Однак система обмежує максимальні та мінімальні доступні значення, щоб запобігти надмірним температурам та непотрібному споживанню енергії.
Стан дверей та вікон також постійно контролюється.
Коли двері або вікно залишаються відчиненими протягом певного періоду, Loxone автоматично вимикає опалення або кондиціонування. Коли їх знову закривають, система може відновити нормальну роботу.
Ця функція запобігає опаленню або охолодженню будинку, поки енергія втрачається назовні, що є однією з найпоширеніших проблем споживання в туристичних помешканнях.
## АВТОМАТИЧНА ПІДГОТОВКА ПЕРЕД ЗАЇЗДОМ
Коли в будинку немає нікого, він залишається в режимі мінімального споживання. Опалення або охолодження вимкнено, освітлення вимикається, виробництво гарячої води зменшується або зупиняється, а також активується система безпеки.
Перед прибуттям нового гостя Loxone автоматично виконує такі дії:
* Активує опалення або охолодження залежно від сезону.
* Доводить температуру в будинку до комфортної. * Активує виробництво гарячої води.
* Активує код доступу, призначений для бронювання.
* Готує необхідні системи для прийому гостей.
* Інформує менеджера про будь-які проблеми.
Властивість споживає енергію лише за наявності бронювання та протягом часу, необхідного для його підготовки та підтримки комфорту гостей.
## АВТОМАТИЧНЕ КЕРУВАННЯ ПІСЛЯ ВИЇЗДУ
Після закінчення перебування система автоматично повертає житло в режим порожнього місця.
Loxone виконує перевірку та необхідні дії для запобігання непотрібному споживанню:
* Вимикає будь-яке освітлення, яке могло бути залишено увімкненим.
* Зупиняє кондиціонування повітря або опалення.
* Деактивує нагрівання води.
* Анулює код доступу гостя.
* Активує систему безпеки.
* Скидає режим енергозбереження.
* Залишає нерухомість готовою до наступного бронювання.
Власнику або менеджеру не потрібно вручну перевіряти кожну нерухомість після виїзду. Нерухомість автоматично захищається, а споживання енергії мінімізується.
## ОСВІТЛЕННЯ
Освітлення інтегровано зі статусом зайнятості нерухомості.
Під час перебування гості можуть користуватися освітленням як завжди. Однак після завершення бронювання Loxone виконує загальне вимкнення, щоб запобігти увімкненню освітлення протягом кількох годин або днів.
Зовнішнє освітлення працює автоматично за встановленим графіком або на основі сходу та заходу сонця.
Система також дозволяє створювати вітальне освітлення, нічні тури та сцени, адаптовані до різних зон нерухомості.
## ЕНЕРГЕТИЧНИЙ КЕРУВАННЯ
Кожна нерухомість має лічильник споживання електроенергії.
Менеджери можуть переглядати накопичене споживання протягом кожного перебування та отримувати доступ до історичних даних і статистики, щоб зрозуміти енергетичну ефективність нерухомості.
Ця інформація дозволяє:
* Виявляти аномальне споживання. * Порівнювати витрати між різними бронюваннями.
* Аналізувати енергоефективність кожної нерухомості.
* Вивчати потенційні покращення об'єктів.
* Виставляти рахунки гостям за споживання електроенергії, коли це вимагається операційною моделлю.
Поєднання вимірювання, автоматизації та контролю температури дозволяє значно знизити експлуатаційні витрати на проживання.
## БЕЗПЕКА ТА ОПОВНЕННЯ
Коли нерухомість порожня, система безпеки активується автоматично.
Loxone контролює датчики руху, двері, вікна та різні технічні елементи, інтегровані в установку.
У разі виявлення вторгнення, несанкціонованого відкриття, технічної аномалії або будь-якого іншого інциденту система надсилає повідомлення менеджерам помешкання.
Менеджери можуть дистанційно контролювати стан кожної нерухомості та швидко діяти без необхідності постійних перевірок на місці.
## БАСЕЙН ТА ВІДКРИТІ ЗОНИ
Басейн також є частиною системи автоматизації.
Система контролює графіки фільтрації та очищення, щоб підтримувати воду у належному стані, а також оптимізує час роботи насоса.
Зовнішнє освітлення та освітлення басейну активуються автоматично відповідно до визначених графіків, рівня природного освітлення або присутності гостей.
Ці функції покращують імідж готелю, підвищують зовнішню безпеку та запобігають роботі обладнання довше, ніж необхідно.
## ЦЕНТРАЛІЗОВАНЕ КЕРУВАННЯ КІЛЬКОМА ОБ'ЄКТАМИ НЕРУХОМІСТЬ
Рішення можна застосувати до окремого туристичного об'єкта або розширити до групи апартаментів, заміських будинків, вілл або невеликих комплексів для відпочинку.
Кожен об'єкт працює автономно, але все це можна контролювати з централізованої системи управління.
Менеджери можуть перевіряти стан заповненості, споживання, температуру, сигналізацію, доступ та будь-які інциденти для кожного об'єкта.
Автоматизація дозволяє збільшити кількість керованих об'єктів нерухомості без пропорційного збільшення операційного навантаження на персонал.
## РЕЗУЛЬТАТ
Завдяки цій установці Gemric пропонує більш ефективні, безпечні та простіші в управлінні туристичні об'єкти.
Гості прибувають і знаходять свої помешкання готовими до використання з клімат-контролем, можуть отримати до них доступ за допомогою персонального коду та насолоджуватися комфортною та простою у використанні системою.
Наприкінці перебування помешкання автоматично вимикаються, захищаються та повертаються в режим енергозбереження.
Результатом є зниження споживання енергії, менше повторюваних завдань, кращий контроль над кожним помешканням та комфортніший досвід як для гостей, так і для менеджерів.
Loxone перетворює кожен туристичний об'єкт на такий, що знає, коли готуватися, коли залишатися активним і коли мінімізувати споживання.
Для Proindo було задоволенням розробити це рішення для Gemric та продемонструвати, як автоматизація може трансформувати управління туристичними помешканнями.
## Огляд
У цьому проекті, що реалізується в Палсі, на Коста-Браві, компанія Proindo адаптувала кілька об'єктів, якими керує компанія Gemric, що спеціалізується на туристичному розміщенні, шляхом інтеграції системи Loxone.
Головною метою було досягти повністю автоматизованого управління об'єктами, мінімізуючи споживання енергії в періоди відсутності відвідувачів та водночас гарантуючи максимальний комфорт для гостей з моменту їхнього прибуття.
Установка поєднує кондиціонування повітря, опалення, нагрівання води, освітлення, контроль доступу, охорону, басейн та моніторинг споживання з системою онлайн-бронювання.
Завдяки цій інтеграції кожен об'єкт автоматично готується до прибуття гостей та повертається в режим енергозбереження та безпеки після закінчення перебування, без необхідності ручного втручання менеджерів.
## ІНТЕГРАЦІЯ З СИСТЕМОЮ БРОНЮВАННЯ
Інтеграція Loxone з системою онлайн-бронювання є центральним елементом цього проекту.
Після підтвердження бронювання платформа надає Loxone необхідну інформацію для управління перебуванням: дату та час заїзду, дату та час виїзду, а також код доступу, призначений гостю.
На основі цих даних Loxone автоматично організовує всі операції в об'єкті.
За кілька годин до очікуваного прибуття система перемикається з режиму «вільне помешкання» та починає підготовку житла. Залежно від пори року, опалення або кондиціонування вмикається, доки не буде досягнуто комфортної температури.
Також активується підігрів води, щоб житло було повністю готове з моменту прибуття гостей.
Таким чином, об'єкт зустрічає гостей з відповідною температурою, гарячою водою та увімкненою системою доступу, без необхідності попередньої поїздки власника чи менеджера.
## КОНТРОЛЬ ДОСТУПУ
Кожен гість отримує персональний код, пов'язаний виключно з його бронюванням.
Код автоматично активується на час бронювання та дозволяє доступ до помешкання без фізичних ключів. Після закінчення перебування код автоматично втрачає чинність.
Ця система значно зменшує витрати на керування ключами, усуває поїздки для передачі та отримання ключів, а також підвищує безпеку помешкання.
Обслуговуючий персонал, прибиральники або інший сервісний персонал також можуть мати власні коди, обмежені певними днями та часом.
Таким чином, власник нерухомості постійно контролює, хто може отримати доступ до нерухомості та на який період.
## КОНДИЦІОНУВАННЯ ТА ОПАЛЕННЯ
Кондиціонування та опалення керуються незалежно відповідно до сезону та потреб кожного об'єкта.
Під час перебування гості можуть налаштувати встановлену температуру відповідно до своїх уподобань. Однак система обмежує максимальні та мінімальні доступні значення, щоб запобігти надмірним температурам та непотрібному споживанню енергії.
Стан дверей та вікон також постійно контролюється.
Коли двері або вікно залишаються відчиненими протягом певного періоду, Loxone автоматично вимикає опалення або кондиціонування. Коли їх знову закривають, система може відновити нормальну роботу.
Ця функція запобігає опаленню або охолодженню будинку, поки енергія втрачається назовні, що є однією з найпоширеніших проблем споживання в туристичних помешканнях.
## АВТОМАТИЧНА ПІДГОТОВКА ПЕРЕД ЗАЇЗДОМ
Коли в будинку немає нікого, він залишається в режимі мінімального споживання. Опалення або охолодження вимкнено, освітлення вимикається, виробництво гарячої води зменшується або зупиняється, а також активується система безпеки.
Перед прибуттям нового гостя Loxone автоматично виконує такі дії:
* Активує опалення або охолодження залежно від сезону.
* Доводить температуру в будинку до комфортної. * Активує виробництво гарячої води.
* Активує код доступу, призначений для бронювання.
* Готує необхідні системи для прийому гостей.
* Інформує менеджера про будь-які проблеми.
Властивість споживає енергію лише за наявності бронювання та протягом часу, необхідного для його підготовки та підтримки комфорту гостей.
## АВТОМАТИЧНЕ КЕРУВАННЯ ПІСЛЯ ВИЇЗДУ
Після закінчення перебування система автоматично повертає житло в режим порожнього місця.
Loxone виконує перевірку та необхідні дії для запобігання непотрібному споживанню:
* Вимикає будь-яке освітлення, яке могло бути залишено увімкненим.
* Зупиняє кондиціонування повітря або опалення.
* Деактивує нагрівання води.
* Анулює код доступу гостя.
* Активує систему безпеки.
* Скидає режим енергозбереження.
* Залишає нерухомість готовою до наступного бронювання.
Власнику або менеджеру не потрібно вручну перевіряти кожну нерухомість після виїзду. Нерухомість автоматично захищається, а споживання енергії мінімізується.
## ОСВІТЛЕННЯ
Освітлення інтегровано зі статусом зайнятості нерухомості.
Під час перебування гості можуть користуватися освітленням як завжди. Однак після завершення бронювання Loxone виконує загальне вимкнення, щоб запобігти увімкненню освітлення протягом кількох годин або днів.
Зовнішнє освітлення працює автоматично за встановленим графіком або на основі сходу та заходу сонця.
Система також дозволяє створювати вітальне освітлення, нічні тури та сцени, адаптовані до різних зон нерухомості.
## ЕНЕРГЕТИЧНИЙ КЕРУВАННЯ
Кожна нерухомість має лічильник споживання електроенергії.
Менеджери можуть переглядати накопичене споживання протягом кожного перебування та отримувати доступ до історичних даних і статистики, щоб зрозуміти енергетичну ефективність нерухомості.
Ця інформація дозволяє:
* Виявляти аномальне споживання. * Порівнювати витрати між різними бронюваннями.
* Аналізувати енергоефективність кожної нерухомості.
* Вивчати потенційні покращення об'єктів.
* Виставляти рахунки гостям за споживання електроенергії, коли це вимагається операційною моделлю.
Поєднання вимірювання, автоматизації та контролю температури дозволяє значно знизити експлуатаційні витрати на проживання.
## БЕЗПЕКА ТА ОПОВНЕННЯ
Коли нерухомість порожня, система безпеки активується автоматично.
Loxone контролює датчики руху, двері, вікна та різні технічні елементи, інтегровані в установку.
У разі виявлення вторгнення, несанкціонованого відкриття, технічної аномалії або будь-якого іншого інциденту система надсилає повідомлення менеджерам помешкання.
Менеджери можуть дистанційно контролювати стан кожної нерухомості та швидко діяти без необхідності постійних перевірок на місці.
## БАСЕЙН ТА ВІДКРИТІ ЗОНИ
Басейн також є частиною системи автоматизації.
Система контролює графіки фільтрації та очищення, щоб підтримувати воду у належному стані, а також оптимізує час роботи насоса.
Зовнішнє освітлення та освітлення басейну активуються автоматично відповідно до визначених графіків, рівня природного освітлення або присутності гостей.
Ці функції покращують імідж готелю, підвищують зовнішню безпеку та запобігають роботі обладнання довше, ніж необхідно.
## ЦЕНТРАЛІЗОВАНЕ КЕРУВАННЯ КІЛЬКОМА ОБ'ЄКТАМИ НЕРУХОМІСТЬ
Рішення можна застосувати до окремого туристичного об'єкта або розширити до групи апартаментів, заміських будинків, вілл або невеликих комплексів для відпочинку.
Кожен об'єкт працює автономно, але все це можна контролювати з централізованої системи управління.
Менеджери можуть перевіряти стан заповненості, споживання, температуру, сигналізацію, доступ та будь-які інциденти для кожного об'єкта.
Автоматизація дозволяє збільшити кількість керованих об'єктів нерухомості без пропорційного збільшення операційного навантаження на персонал.
## РЕЗУЛЬТАТ
Завдяки цій установці Gemric пропонує більш ефективні, безпечні та простіші в управлінні туристичні об'єкти.
Гості прибувають і знаходять свої помешкання готовими до використання з клімат-контролем, можуть отримати до них доступ за допомогою персонального коду та насолоджуватися комфортною та простою у використанні системою.
Наприкінці перебування помешкання автоматично вимикаються, захищаються та повертаються в режим енергозбереження.
Результатом є зниження споживання енергії, менше повторюваних завдань, кращий контроль над кожним помешканням та комфортніший досвід як для гостей, так і для менеджерів.
Loxone перетворює кожен туристичний об'єкт на такий, що знає, коли готуватися, коли залишатися активним і коли мінімізувати споживання.
Для Proindo було задоволенням розробити це рішення для Gemric та продемонструвати, як автоматизація може трансформувати управління туристичними помешканнями.
«Інтеграція з нашою системою бронювання дозволяє нам керувати об’єктами нерухомості майже автономно. Кожен об’єкт готується до прибуття гостей і автоматично перемикається в режим енергозбереження та безпеки після закінчення їхнього перебування. Ми покращили комфорт наших гостей і водночас маємо набагато кращий контроль над споживанням та доступом».<br /> <br /> Gemric — Управління туристичним житлом
Alojamientos turísticos autónomos y energéticamente eficientes, 1