Вила Me-Time Perg

1. Геометрия на сградата и пространствена концепция (Вила)

• Обем и нива на сградата: Представителна архитектура с четири пълни етажа и ексклузивна покривна тераса.

• Централен елемент за достъп: Отворено, изпълнено със светлина централно стълбище като скулптурен и пространствен център на сградата.

• Жилищни площи:

• Просторна, плавна дневна и трапезария с директен визуален и пешеходен достъп до градината.

• Интегрирана уелнес и фитнес зона, включително частна сауна.

• Покривни повърхности: Устойчиви зелени покриви с напълно автоматизиран контрол на напояването.

2. Интеграция на басейна и откритото пространство

• Безкраен басейн: Безпроблемно интегриран в ландшафта на терасата и градината с равен ръб.

• Пълно техническо оборудване:

• Автоматично, дискретно покривало за басейна (безопасност, защита от замърсявания и топлина).

• Високопроизводителна система за противоток.

• Отопление чрез централната енергийна система.

• Професионално пречистване на водата, циркулация и напълно автоматично пълнене.

• Интелигентен режим за пестене на енергия (намалена работа на филтъра и помпата, когато не се използват).

3. Концепция за сградни технологии, климат и енергия

• Отопление и охлаждане: Бивалентна система чрез геотермална термопомпа с дълбоко сондиране (отопление през зимата, пасивно/активно охлаждане през лятото).

• Вентилация: Децентрализирана или централизирана вентилация за жилищни помещения с рекуперация на топлина за хигиеничен вътрешен климат без течение.

• Допълнително отопление:

• Поддръжка/интеграция на слънчева топлинна енергия.

• Електрически или водни радиатори за кърпи в баните.

• Интелигентно управление на отделни стаи (ERR):

• Прецизен климатичен контрол: Независим и специфичен за стаята контрол на температурата (отопление и охлаждане) за всички жилищни и помощни помещения чрез дискретни контролни устройства за стаи с вградени сензори.

• Логика на кръстосана търговия: Свързване на управлението на отделни стаи с вентилационната система за жилищни помещения (обмен на въздух, базиран на търсенето, в зависимост от заетостта на стаята/нивото на CO₂) и засенчване (защита от лятна топлина).

• Динамично хидравлично балансиране: Използване на интелигентни, моторизирани задвижващи механизми за непрекъсната оптимизация на дебита в зависимост от режима на работа (отопление/охлаждане).

• Управление на енергията (интеграция на интерфейси):

• Интегриране на всички енергийно свързани системи (термопомпа, слънчева енергия, вентилация на жилищни сгради, технология за басейни) в система за управление на енергията на по-високо ниво (EMS), за да се увеличи максимално собственото потребление и да се минимизират покупките на първична енергия.

4. Спомагателни съоръжения и обновяване на гаража

• Гараж (4 паркоместа + работилница):

• Цялостно структурно и енергийно обновяване на съществуващата сграда.

• Отопление: Електрическо подово отопление в зоната на гаража и работилницата.

• Комфорт и безопасност: Защита от замръзване около гаражните врати, за да се предотврати замръзването им в затворено положение.

• Автоматизация: Интелигентно интегриране и синхронизиране на четирите гаражни врати и впечатляващата двукрила порта за алея към централната система за домашна автоматизация.

• Климатичен контрол за гаража в по-старата сграда:

• Специално управление на вентилацията за обезвлажняване (вентилация с контролирана точка на оросяване, за да се предотврати кондензация, намокряне и корозия на превозни средства/инструменти).

Спецификация на системата: Холистична автоматизация на сгради чрез Loxone

1. Системна архитектура и мрежова инфраструктура

• Топология „гейтуей/клиент“: Създаване на децентрализирана, безопасна системна архитектура. Вилата действа като централен гейтуей (главен), докато зоната на басейна и гаражът/стопанската постройка са свързани като клиенти (подчинени) чрез високопроизводителна мрежа.

• Интеграция на сензори/изпълнителни механизми: Пълна, вградена интеграция на всички стойности на сензори и изпълнителни механизми в екосистемата на Loxone за централизирана обработка на данни, логическо свързване и визуализация.

• Централизирано управление на аларми и известия:

• Push известия за критични състояния директно към смартфоните на определени потребители.

• Звукови предупреждения чрез Loxone Audio Server в случай на аварийни ситуации (напр. кражба с взлом, пожар, теч на вода).

• Систематично регистриране на всички съобщения за грешки и състояние в централния системен регистър на Loxone за лесна диагностика.

2. Управление на енергията и управление на смесителния вентил за ОВК

• Интеграция на интерфейс (Modbus): Свързване на геотермалната термопомпа и слънчевата термална система чрез Modbus TCP за безпроблемно получаване на работни данни, температури на потока/връщането, съобщения за грешки и модулираща консумация на мощност.

• Известие за събитие: Незабавна аларма в случай на колективни съобщения за неизправност от термопомпата, повреда на помпата на дълбоко сондажен източник, загуба на налягане в саламура или прекъсвания на комуникацията по Modbus.

• Цялостно управление на смесителния вентил и смесителния вентил за ОВК. Контрол на енергийните източници: Централна логика на Loxone за управление на смесителните кръгове по заявка и директно запитване към доставчиците на енергия (термопомпа, слънчева енергия, буферно съхранение) за следните зони:

• Касети за климатичен контрол с воден таван (охлаждане/отопление)

• Подово отопление на приземния етаж

• Подово отопление на горните три етажа

• Централна вентилационна система (отоплителни/охладителни серпентини)

• Интелигентно управление на отделни помещения (ERR): Управление на климата по помещения чрез сензорни бутони Loxone Touch (с вградени сензори за температура и влажност) в комбинация с моторизирани задвижващи механизми на колекторите на отоплителния кръг.

• Известие за събитие: Предупреждение, ако е достигната точката на оросяване в охлаждащите серпентини (риск от конденз) или ако температурата в помещението се отклонява постоянно от зададената стойност (напр. неизправност на вентила).

• Интеграция с интелигентна жилищна вентилация:

• Въздушен поток, контролиран по заявка: Динамично управление на скоростите/въздушния поток на вентилатора въз основа на предварително зададени времеви програми и заетост в жилищните помещения.

• Мониторинг на филтъра: Непрекъснато наблюдение на нивото на замърсяване на филтъра чрез сензори за диференциално налягане с автоматично Loxone алармено известие при превишаване на лимита („Необходима е смяна на филтъра“).

• Четирипроводно наблюдение на температурата и ефективност на рекуперацията на топлина: Непрекъснато измерване на всичките четири термодинамични точки (външен, подаван, отработен и връщан въздух). Математическо изчисление на ефективността на рекуперацията на топлина.

• Известие за събитие: Известие в случай на критичен спад в ефективността на рекуперацията на топлина (напр. заледяване на топлообменника с кръстосан поток) или повреда на вентилатора.

• Интелигентно управление на топла вода и циркулация:

• Зареждане на топла вода и циркулация: Зависима от времето и присъствието подготовка на топла вода, както и импулсно-паузална циркулация по заявка.

• Известие за събитие: Аларма при превишаване на максималното време за отопление (напр. натрупване на котлен камък/повреда на нагревателния елемент) или в случай на грешки в програмата за защита от легионела.

• Мониторинг на енергията: Интегриране на цифрови електромери.

• Известие за събитие: Предупреждение в случай на необичайно висока консумация на базов товар или прекъсване на фазата.

3. Комфорт в помещенията, осветление и засенчване

• Управление на осветлението и DALI: Управление на осветлението в зависимост от присъствието чрез датчици за движение и DALI шлюзове с динамични светлинни сцени.

• Известие за събитие: Съобщение за състояние в случай на повреда на източник на светлина или електронен баласт на DALI шината.

• Радиатори за кърпи: Интелигентно управление, базирано на стайна температура, времеви прозорци и активно присъствие.

• Климатична матрица за засенчване: Управление на външните щори в зависимост от дневната светлина и позицията на слънцето, за подпомагане на отоплението и охлаждането.

• Известие за събитие: Автоматична аларма за замръзване и буря с принудително повдигане на щорите за самозащита; съответно съобщение за състояние в приложението.

• Мултирум аудио: Безпроблемно озвучаване на акустична зона чрез Loxone Audioserver.

4. Сигурност и управление на съоръженията

• Многофункционална система за откриване на проникване (IDS): Внедряване на защита от проникване чрез контакти за прозорци/врати и датчици за присъствие (многократно използване на сензори).

• Известие за събитие: Аларма за проникване в реално време чрез push известие, активиране на аудио сървъра (звук на сирена), визуална аларма (мигащи светлини) и автоматично повдигане на всички щори.

• Система за откриване на вода (въздух): Откриване чрез Loxone сензори за вода (въздух) с автоматично затваряне на главния воден клапан.

• Известие за събитие: Аларма за критична вода чрез push известие с точното местоположение на задействания сензор и потвърждение за задействания.