Апартаменти „Типтън – 47“
- Държава UK, Hightgate, London
- Година на строителство 2025/2026
- Площ 39,622 sq ft m²
- Партньор на LOXONE JSJ Smart Homes Ltd
Предизвикателство
Ключовите предизвикателства включваха:
Сигурност и контрол на достъпа – Управление на контролиран, но гъвкав достъп за жители, посетители, куриери и доставчици на услуги.
Дистанционен достъп и мониторинг – Предоставяне на възможност на наемодателите и жителите да предоставят достъп и да наблюдават системите дистанционно от всяко място.
Управление на енергията и фактуриране – Осигуряване на справедливо и точно измерване на отоплението въз основа на действителни данни, а не на оценки за топла вода и електричество, като същевременно се интегрират възобновяеми енергийни източници.
Автоматизация на сградните системи – Координиране и оптимизиране на работата на различни подсистеми, включително AOV, ОВК, пожарна безопасност и системи за управление на водите.
Мащабируемост и осигуреност за бъдещето – Внедряване на гъвкаво, софтуерно управлявано решение, способно да интегрира нови технологии и бъдещи подобрения.
Този казус изследва логическите предизвикателства, които наложиха преминаването към интелигентна система за управление на сгради, като подчертава как автоматизацията и интеграцията повишават ефективността, сигурността и устойчивостта на проекта.
Решение
Използване на пространствено пестящи дизайнерски концепции за оптимизиране на наличното пространство, осигурявайки по-изчистен дизайн
Използване на цифрови входове на Loxone за наблюдение на водата
Използване на Elvaco Mbus gateway за събиране на данни от енергомери
Отдалечен достъп за дистанционно управление на сградата (BMS) и отваряне на врата от мобилен телефон/компютър на потребителя
1 Централна мрежа за таблета и мини сървъра за подпомагане на минималната инфраструктура
Безключов достъп с възможност за докосване с брелок, телефон или ПИН код и опция за задаване на бързи/еднократни пароли за гости
„Избрахме Loxone, защото Tipton изискваше повече от традиционна система за управление на сграда. С 47 апартамента, включително частни жилища, жилища за възрастни хора и търговски площи, проектът се нуждаеше от гъвкаво и централизирано решение, което да обединява различни сградни системи, като същевременно остава практично за управление.<br /> <br /> Loxone осигури гъвкавостта за управление на ключови функции чрез една централизирана платформа, включително управление на отоплението, мониторинг на водата, контрол на достъпа и дистанционно управление на сградата. Цифровите му входове ни позволиха да наблюдаваме водните системи, докато Modbus интеграцията ни даде възможност да събираме данни от енергомери чрез Elvaco M-Bus шлюз. Можехме също така да разработим персонализирана логика за управление, за да поддържаме необходимата температурна разлика.<br /> <br /> Друго важно съображение беше достъпът и удобството. Loxone ни позволи да внедрим безключов достъп с помощта на дистанционно управление, телефон или ПИН код, с възможност за създаване на временни кодове за достъп за посетители и доставчици на услуги. Отдалеченият достъп също така означаваше, че оторизираните потребители могат да наблюдават системата за управление на сградата и да управляват врати чрез мобилен телефон или компютър.<br /> <br /> Искахме също така да избегнем ненужната инфраструктура. Използвайки централизирана мрежа за таблетите и Miniserver, успяхме да поддържаме инсталацията по-рационализирана и да намалим количеството допълнително оборудване.“ изисква се.<br /> <br /> Най-важното е, че Loxone предложи софтуерно управлявана платформа, която можеше да се адаптира към изискванията на проекта и да се разширява с промяната на нуждите. Това ни позволи да предоставим по-интегрирано, управляемо и готово за бъдещето решение за управление на сгради, вместо да разчитаме на отделни системи, работещи независимо.
Stefan Knight, Управляващ директор