Жилищната сграда в парка
- Държава CH
- Партньор на LOXONE SMARTERR AG
Предизвикателство
Многофамилната къща в парка е била предназначена да предлага повече от обичайните домашни удобства: максимално използване на местно произведена енергия, надеждно електрозахранване дори по време на прекъсвания и концепция за достъп и сигурност, която елиминира нуждата от ключове. В същото време апартаментите, подземният паркинг, домашните офиси в стил коуъркинг, павилионът и парковата площ трябваше да бъдат интегрирани в една платформа. За жителите експлоатацията трябваше да остане проста, докато за администраторите системата трябваше да бъде прозрачна и ефективна, чак до смяна на наемателите с натискане на един бутон.
Решение
Loxone формира гръбнака на цялата сграда. Всеки апартамент разполага със собствен минисървър и аудио сървър, вградени високоговорители в дневните, спалните и баните, както и постоянно инсталиран таблет с приложението Loxone. Осветлението комбинира прожектори Loxone RGBW, DALI за декоративно и външно осветление, RGBW димери за индиректно осветление и интегрирани мебелни лампи. Управлението е чрез докосване, Touch Pure и Touch Surface в кухните.
Климат и комфорт: Термопомпата Hoval с свободно охлаждане и превключване е напълно интегрирана. Подовото отопление и таванното охлаждане TABS се контролират стая по стая, а топлата вода се генерира специално с помощта на излишната слънчева енергия. Вентилационната система използва задвижващи механизми Belimo, за да реагира на нивата на CO2 и влажност.
Енергия и аварийно захранване: Фотоволтаична система с акумулаторно съхранение и климатизирано помещение за батерии е допълнена от генератор за аварийно захранване. Усъвършенствана система за управление на натоварването контролира термопомпата, стенните кутии, уредите и радиаторите за кърпи. В случай на прекъсване на захранването, големите уреди се дроселират или изключват, поддържа се максимална консумация на енергия и всички светлини се превключват на нискоенергийна настройка. Всички паркоместа са оборудвани със стенни зарядни устройства Loxone, включително зареждане чрез излишна слънчева енергия. Автономното електрическо превозно средство (ZEV) автоматично таксува електричество, отопление, топла и студена вода и всеки жител може да следи потреблението си в реално време чрез приложението.
Достъп и сигурност: Входната врата, вратите на апартамента и мазето, както и системата за пощенски кутии, се отварят чрез Loxone. Ключодържателят автоматично отваря правилното отделение. Достъпът се предоставя гъвкаво и напълно регистриран; Loxone Trust свързва апартаментите. Домофонната система Loxone разполага с персонализируем звънец и осветени метални табели с имена. Сензори за дим и вода, наблюдавани прозорци, врати и гаражни врати, алармена функция във всяко жилище, външна сирена и съобщения чрез високоговорители гарантират сигурността. Две метеорологични станции защитават системите за засенчване и издават предупреждения чрез съобщения в случай на градушка.
Външна площ и общност: Цистерна за дъждовна вода с обем 10 000 литра с мониторинг на нивото и допълване на прясна вода захранва автоматичната напоителна система за градината и балконите. Атмосферно нощно осветление, павилион с външна кухня и домашен офис в стил коуъркинг допълват предложението.
Операции: Сегментирана мрежа с широкообхватно Wi-Fi покритие, простиращо се до сутерена и паркинга. Ръководството има 24/7 достъп до техническите системи на сградата и е предупредено за неизправности, преди наемателите дори да ги съобщят. Когато наемател се изнесе, едно натискане на бутон нулира светлинните сцени, температурите и любимата музика до настройките им по подразбиране.
Климат и комфорт: Термопомпата Hoval с свободно охлаждане и превключване е напълно интегрирана. Подовото отопление и таванното охлаждане TABS се контролират стая по стая, а топлата вода се генерира специално с помощта на излишната слънчева енергия. Вентилационната система използва задвижващи механизми Belimo, за да реагира на нивата на CO2 и влажност.
Енергия и аварийно захранване: Фотоволтаична система с акумулаторно съхранение и климатизирано помещение за батерии е допълнена от генератор за аварийно захранване. Усъвършенствана система за управление на натоварването контролира термопомпата, стенните кутии, уредите и радиаторите за кърпи. В случай на прекъсване на захранването, големите уреди се дроселират или изключват, поддържа се максимална консумация на енергия и всички светлини се превключват на нискоенергийна настройка. Всички паркоместа са оборудвани със стенни зарядни устройства Loxone, включително зареждане чрез излишна слънчева енергия. Автономното електрическо превозно средство (ZEV) автоматично таксува електричество, отопление, топла и студена вода и всеки жител може да следи потреблението си в реално време чрез приложението.
Достъп и сигурност: Входната врата, вратите на апартамента и мазето, както и системата за пощенски кутии, се отварят чрез Loxone. Ключодържателят автоматично отваря правилното отделение. Достъпът се предоставя гъвкаво и напълно регистриран; Loxone Trust свързва апартаментите. Домофонната система Loxone разполага с персонализируем звънец и осветени метални табели с имена. Сензори за дим и вода, наблюдавани прозорци, врати и гаражни врати, алармена функция във всяко жилище, външна сирена и съобщения чрез високоговорители гарантират сигурността. Две метеорологични станции защитават системите за засенчване и издават предупреждения чрез съобщения в случай на градушка.
Външна площ и общност: Цистерна за дъждовна вода с обем 10 000 литра с мониторинг на нивото и допълване на прясна вода захранва автоматичната напоителна система за градината и балконите. Атмосферно нощно осветление, павилион с външна кухня и домашен офис в стил коуъркинг допълват предложението.
Операции: Сегментирана мрежа с широкообхватно Wi-Fi покритие, простиращо се до сутерена и паркинга. Ръководството има 24/7 достъп до техническите системи на сградата и е предупредено за неизправности, преди наемателите дори да ги съобщят. Когато наемател се изнесе, едно натискане на бутон нулира светлинните сцени, температурите и любимата музика до настройките им по подразбиране.
Една модерна сграда с това ниво на технологии е изключително сложна. Нашата задача беше да направим тази сложност невидима. С Loxone, енергията, аварийното захранване, контролът на достъпа, климатичният контрол и сигурността работят на една платформа – от пощенската кутия до термопомпата. Собствениците на сградата получават интелигентен и устойчив дом, жителите се радват на безпроблемен комфорт, а управленският екип се възползва от прозрачни операции.
Robert Bertschinger, Собственик, SMARTERR AG