Апартамент Рийдвизе

Устойчив, рентабилен и напълно дигитализиран живот в провинцията: Проектът за апартаменти Riedwiese. Той се състои от 20 жилищни единици и разчита на високи нива на самодостатъчност по отношение на електричеството, интелигентна автоматизация и предлага на жителите не само високо ниво на комфорт, но и модел на наем „всичко включено“. Фиксираната такса включва отопление, електричество, оптична връзка, вода и стандартни комунални разходи.





Вместо да се разчита на индивидуални решения, всичко трябваше да се реализира с една единствена система. Решението: Loxone. Сега всичко се контролира, управлява и визуализира с едно приложение.






Процесите в проекта за апартаменти са сложни. Това се дължи предимно на специфичните модели на потребление. Например, вместо термопомпа се използват инфрачервени отоплителни системи, които са значително по-гъвкави за управление. Проточните бойлери осигуряват къси разстояния за топла вода и, подобно на осветлението и всички други консуматори на енергия, се управляват оптимално от интегрираните мини-сървъри чрез системата за управление на енергията Loxone.

Всеки апартамент разполага със собствен минисървър. Освен това има централен минисървър за цялата система, който управлява задачи като управление на натоварването и десетте стенни кутии. Това важи и за сърцето на системата: споделената фотоволтаична система с мощност 220 kWp и два акумулатора с капацитет съответно 154 kWh и 72 kWh. И двата акумулатора имат капацитет на зареждане и разреждане от 60 kW. Това позволява предимствата на решението за централно отопление и, в комбинация със системата Loxone, степен на самодостатъчност от над 80 процента.






„Искахме да разработим жилищен проект, който е устойчив и рентабилен както за наемателя, така и за предприемача. За планирането и изпълнението се обърнахме към KSE Konzept GmbH, които успяха да реализират всички наши идеи за модерно строителство и интелигентен начин на живот. (...) Жилищният проект произвежда повече енергия, отколкото консумира общо. Ние закупуваме малкото допълнително търсене през зимните месеци на борсата за електроенергия на най-ниските дневни цени и го съхраняваме за употреба при необходимост“, казва инициаторът Йоахим Вебер.






С напълно дигитализирано решение, като проекта Riedwiese, се проявяват предимствата на друга специална функция: гъвкавата тарифа за електроенергия. Тук текущата борсова цена на електроенергията, която се променя на всеки 15 минути, се прилага както за потреблението, така и за захранването. Това понякога може да доведе до изключване на отоплението за 15 минути – без загуба на комфорт за обитателите.






Цената на електроенергията се оценява от интелигентната система за управление, базирана на минисървър, и потреблението на енергия се регулира съответно. Например, системата за съхранение се зарежда, когато енергията е евтина, и се освобождава за битови нужди през периоди на високи цени. Стенните кутии също се активират автоматично само когато цените на електроенергията са ниски. Комплексната система, разбира се, взема предвид и излишната фотоволтаична енергия, но отива още една стъпка: Ако преференциалната тарифа е по-висока от покупната цена, енергията продължава да се черпи от мрежата за използване в къщата, системата за съхранение и стенните кутии.