Biuro open space PSP Zurych

Dla istniejącej nieruchomości komercyjnej w sercu Zurychu, we współpracy z partnerem smarterr, powierzchnia najmu rozciągająca się na trzech piętrach miała zostać wyposażona w system LOXONE. Wyzwaniem było to, że powierzchnie nie były nowe, lecz miały za sobą historyczny rozwój z różnymi etapami wykończenia – odpowiednio zróżnicowana była też istniejąca technika. Mimo takiego punktu wyjścia miała powstać jednolita koncepcja sterowania, obejmująca zarówno funkcje po stronie budynku, jak i indywidualne wymagania najemcy, bez konieczności ręcznej ingerencji użytkowników w codziennej eksploatacji.

LOXONE umożliwia jednolite sterowanie na wielu piętrach: wzajemnie połączone Miniservery na poszczególnych kondygnacjach tworzą razem spójny system, dzięki czemu cała złożoność pozostaje niewidoczna dla użytkownika. Od strony oprogramowania wszystko zostało logicznie połączone w jednym pliku konfiguracyjnym – synchronizacja wielu plików nie była więc konieczna.


Różne typy opraw oświetleniowych pochodzące z różnych etapów wykończenia można dzięki LOXONE również sterować z jednej platformy. Proste niskonapięciowe komponenty LED są sterowane centralnie bezpośrednio z zasilania, kolejne oprawy są podłączone za pomocą kompaktowych komponentów DALI, z których każdy może sterować do 64 oprawami – co pozwala na oszczędną rozdzielnicę elektryczną bez rozproszonych stateczników. Pozostałe oprawy działają poprzez konwencjonalne kanały ściemniania i przekaźniki przełączające.


W zakresie zarządzania energią LOXONE umożliwia szczegółowy pomiar całego przepływu energii – zarówno na żywo, jak i w czasie. Dzięki temu udało się na przykład ustalić, że dwa ekspresy do kawy należą do większych odbiorców energii. Włączają się one automatycznie rano, aby pierwsi pracownicy mogli cieszyć się kawą bez czekania, a następnie wyłączają się z opóźnieniem w zależności od obecności. Dodatkowo rozmieszczone inteligentne gniazdka mierzą punktowo zużycie poszczególnych stanowisk pracy i urządzeń, aby zidentyfikować dalszy potencjał optymalizacji.


Dzięki LOXONE zautomatyzowane są także mniejsze rozwiązania komfortowe: przesuwne drzwi między kafeterią a strefą biurową zamykają się automatycznie w dni robocze o godzinie 11:30 i ponownie otwierają o 13:30, aby zapachy i hałas nie przedostawały się do biura. W szczególnych przypadkach pracownicy mają dodatkowo do dyspozycji zarządzane tablety, za pomocą których można w przejrzyście nazwanej aplikacji indywidualnie dostosować poszczególne strefy – bez wpływu na wysoki stopień automatyzacji w codziennej eksploatacji. Wreszcie kompletne rejestrowanie wszystkich ustawień zapewnia, że błędy lub ingerencje w system można w każdej chwili prześledzić.